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2025年《建筑工程质量保修办法》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.建筑工程质量保修期从（）

A.工程竣工验收合格之日起计算

B.工程开工之日起计算

C.工程交付使用之日起计算

D.工程保修书签发之日起计算

答案：A

解析：根据规定，建筑工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算。工程未经验收擅自使用的，保修期从实际使用之日起计算。因此，A选项是正确的。

2.下列哪项不属于建筑工程质量保修范围？（）

A.地基基础工程的质量问题

B.电气管线、给排水管道、设备安装工程的质量问题

C.供热和供冷系统工程的质量问题

D.日常使用中因用户使用不当造成的损坏

答案：D

解析：地基基础工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程以及供热和供冷系统等属于法定保修范围，而因用户使用不当造成的损坏不属于开发商或施工单位的保修责任范围。

3.建筑工程在保修期内出现质量问题，责任方不明确的，由（）承担保修责任。

A.建设单位

B.建设单位或施工单位

C.使用单位

D.设计单位

答案：B

解析：根据规定，建筑工程在保修期内出现质量问题，责任方不明确的，由建设单位或施工单位承担保修责任。双方都有责任的，由双方协商确定责任比例后分别承担。

4.保修期内，保修费用由（）承担。

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.根据责任划分

答案：D

解析：保修费用的承担应根据责任划分。属于建设单位或施工单位责任的，由责任方承担；责任不明确的，由建设单位或施工单位协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或诉讼。因此，D选项是正确的。

5.建筑工程保修期届满后，出现质量问题，通常由（）负责维修。

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.任何一方

答案：C

解析：建筑工程保修期届满后，出现质量问题，通常由使用单位自行负责维修，除非质量问题是由建设单位或施工单位在保修期内未履行保修义务造成的，此时责任方仍需承担相应责任。

6.对于有防水要求的房间，其防水工程最低保修期限为（）

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

答案：C

解析：根据规定，有防水要求的房间、卫生间和屋面的防水工程最低保修期限为5年。其他工程的最低保修期限根据工程性质和用途有所不同。

7.建筑工程保修期间，因不可抗力造成的损坏，由（）负责维修。

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.不可确定

答案：C

解析：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。因不可抗力造成的损坏，不属于建设单位或施工单位的保修范围，由使用单位自行负责维修。

8.保修期内，建设单位或施工单位在接到保修请求后，应在（）内予以答复。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

答案：A

解析：根据规定，建设单位或施工单位在接到保修请求后，应在7日内予以答复。情况紧急的，应当立即抢修。

9.下列哪种情况不属于保修范围？（）

A.建筑结构安全出现问题

B.屋面防水出现渗漏

C.门窗开关不灵

D.室内墙面轻微裂缝

答案：C

解析：门窗开关不灵属于使用过程中出现的正常磨损或用户使用不当造成的，不属于保修范围。而建筑结构安全出现问题、屋面防水渗漏以及室内墙面严重裂缝等属于法定保修范围。

10.保修期满后，对于出现的使用性问题，维修责任通常由（）承担。

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.监理单位

答案：C

解析：保修期满后，对于出现的使用性问题，维修责任通常由使用单位承担。除非能够证明问题是由建设单位或施工单位在保修期内未履行保修义务造成的，此时责任方仍需承担相应责任。

11.建筑工程在保修期内出现非主体结构的质量问题，责任方不明确的，由（）承担保修责任。（）

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.设计单位

答案：B

解析：根据规定，建筑工程在保修期内出现非主体结构的质量问题，即使责任方不明确，通常也由施工单位承担保修责任，因为施工单位对工程质量的直接责任最大。建设单位虽然负有监管责任，但主要责任在于施工环节。使用单位不是责任主体。设计单位的责任通常限于设计原因造成的质量问题。

12.因使用单位使用不当造成的建筑损坏，维修费用通常由（）承担。（）

A.建设单位

B.施工单位

C.使用单位

D.监理单位

答案：C

解析：根据规定，因使用单位使用不当造成的建筑损坏，不属于保修范围，因此维修费用通常由使用单位自行承担。这是由于使用不当属于用户自身行为导致的结果。

13.建筑工程屋面防水工程最低保修期限为（）。（）

A.2年

B.5年

C.10年

D.15年

答案：B