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物业管理服务协议（业主物业公司）

甲方（委托方）：[业主委员会全称]

法定代表人/负责人：[业主委员会负责人姓名]

地址：[业主委员会地址]

联系电话：[业主委员会联系电话]

乙方（服务方）：[物业服务企业全称]

资质证书编号：[物业服务企业资质证书编号]

法定代表人：[物业服务企业法定代表人姓名]

地址：[物业服务企业地址]

联系电话：[物业服务企业联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业项目地址]的物业项目（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务事宜，签订本协议。

第一条物业项目信息

1.1物业项目名称：[物业项目名称]

1.2物业项目地址：[物业项目详细地址]

1.3物业项目范围：包括但不限于物业项目内的建筑物、构筑物、共用部位、共用设施设备、绿地、道路、场地等。

第二条物业服务内容与标准

2.1乙方提供以下物业管理服务：

2.1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、公共卫生间、电梯厅、公共绿地、垃圾收集点等的日常清洁、垃圾清运等，清洁标准应达到[具体清洁标准，例如：国家或行业标准XX级]。

2.1.2公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理、访客登记、监控设备运行维护、制定并执行物业管理区域内的管理规定，制止违反管理规定的行为等。

2.1.3公共设施设备的运行、维护和维修服务，包括但不限于电梯、供水供电系统、照明系统、消防设施、排水系统、公共娱乐健身设施等的日常巡查、保养、维修及应急处理，确保设施设备正常运行。

2.1.4绿化养护服务，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等，绿化养护标准应达到[具体绿化养护标准，例如：国家或行业标准XX级]。

2.1.5物业管理区域的信息发布服务，通过公告栏、网站、APP等渠道发布物业管理信息、政策法规、通知公告等。

2.1.6物业档案管理服务，建立和管理物业相关档案资料，包括但不限于竣工验收资料、设备台账、维修记录、业主信息等。

2.1.7协助甲方进行业主大会、业主委员会的日常工作。

2.1.8法律法规及本协议约定的其他物业服务。

2.2乙方应按照国家或行业相关标准以及本协议约定的服务内容、服务标准提供服务，并应达到甲方及大多数业主普遍接受的水平。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费

3.1.1物业服务费为[包干制/酬金制]，每月每平方米建筑面积为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.1.2物业服务费包括但不限于公共区域的清洁卫生费、公共区域的秩序维护费、公共设施设备的运行及维修费（不含大修费用）、绿化养护费、物业管理区域的信息发布费、物业档案管理费等。

3.1.3乙方应向甲方提供详细的服务费用构成说明，并接受甲方的监督。

3.1.4业主应按时足额缴纳物业服务费。业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收[比例]的滞纳金。

3.2其他费用

3.2.1停车费：[具体停车收费标准，例如：地上停车场每月每辆人民币[金额]元，地下停车场每月每辆人民币[金额]元]。业主应自行到指定地点缴纳。

3.2.2装修管理费：业主办理装修手续应缴纳人民币[金额]元，用于装修过程中的现场管理和服务。

3.2.3特约服务费：乙方提供的家政服务、维修服务等特约服务，按实际服务项目及收费标准收费，收费标准提前公示。

3.2.4公共设施设备的大修、中修及更新、改造费用，由[业主委员会/业主按比例/维修资金]承担。

3.3费用调整

3.3.1物业服务费根据市场价格变动及服务内容、标准的调整，由甲乙双方协商一致后进行调整。调整周期为[年限]年，自本协议签订之日起计算。

3.3.2物业服务费调整应提前[时间]个月通知全体业主，并经[比例]以上的业主书面同意。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务内容和服务标准。

4.1.2甲方有权对乙方的服务情况进行检查，并提出改进建议。

4.1.3甲方有权要求乙方定期（至少每月一次）向其报告物业管理情况，包括但不限于服务开展情况、费用收支情况、重大事件处理情况等。

4.1.4甲方应按时足额向乙方缴纳物业服务费及其他应承担的费用。

4.1.5甲方应遵守本协议约定的物业管理区域内的各项管理规定，并配合乙方开展物业管理工作。

4.1.6甲方应提供物业项目相关资料，包括但不