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上海房屋购买合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系方式，如电话、传真等]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系方式，如电话、传真等]

合同简介：

鉴于甲方[甲方名称]为合法的房屋购买方，具备购买房屋的合法权益及经济能力；乙方[乙方名称]为合法的房屋出售方，拥有所售房屋的完全产权及处置权。双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的房屋事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景及前提条件：

1.甲方具备购房所需的资金及资质，愿意购买乙方所提供的房屋；

2.乙方所售房屋具备合法的产权证明，无任何法律纠纷及产权争议；

3.双方在充分了解对方资质及房屋情况的基础上，自愿达成购房意向；

4.双方同意按照国家相关法律法规及本合同约定，履行各自的权利与义务。

为确保双方合法权益，明确双方权利与义务，经甲乙双方友好协商，特制定本《上海房屋购买合同范本》。

一、甲乙双方的基本信息

（以下内容已在当事人信息部分列出，此处不再重复）

二、定义

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在上海房屋购买过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括房屋的购买、价格、支付方式、履行期限、违约责任、争议解决等事项，具体涉及房屋的交付、产权转移、售后服务等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于上海市的房产，具体地址为[房屋详细地址]，建筑面积为[面积]，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.“购买价格”指甲乙双方协商确定的房屋交易价格，具体金额为人民币[金额]元。

3.“交付”指甲方按照约定条件接收房屋的行为。

4.“产权转移”指甲方支付购买价格后，乙方将房屋产权转移给甲方的行为。

5.“售后服务”指甲方购买房屋后，乙方提供的与房屋相关的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定条件购买乙方所售房屋。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房屋。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权转移手续。

4.甲方有权要求乙方提供售后服务。

5.甲方应按照合同约定支付购买价格。

6.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定条件出售房屋给甲方。

2.乙方应按照合同约定交付房屋给甲方。

3.乙方应在甲方支付购买价格后，按照合同约定办理房屋产权转移手续。

4.乙方应提供售后服务，确保甲方在购买房屋后能够正常使用。

5.乙方应保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得出售存在问题的房屋。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应保持友好协商，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币[金额]元。甲方应按以下方式支付购买价格：

1.甲方应在合同签订之日起[天数]天内，向乙方支付首付款人民币[金额]元；

2.甲方应在房屋交付之日起[天数]天内，向乙方支付剩余款项人民币[金额]元；

3.支付方式为现金、转账或银行按揭贷款，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。具体履行期限如下：

1.乙方应在合同生效之日起[天数]天内，将房屋交付给甲方；

2.甲方应在房屋交付之日起[天数]天内，支付房屋购买价格的剩余款项；

3.乙方应在甲方支付全部购买价格之日起[天数]天内，办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如任何一方违约，应承担以下责任：

1.如果乙方未能按照约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[百分比]%；