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城区商铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××城区商铺租赁有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方为商铺的拥有者及出租方，愿意将位于上述地址的商铺出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商业运营管理有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方为商铺的承租方，愿意租赁甲方位于上述地址的商铺，并按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。

乙方的联系方式为：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商铺及乙方承租商铺事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。甲乙双方承诺在本合同约定的条款下，共同维护商铺租赁关系的稳定，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，规范双方的行为，维护双方的合法权益，实现商铺的价值最大化。在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵循合同的约定，遵守法律法规，共同维护租赁关系的和谐稳定。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及对合同履行能力的信心。双方应在本合同约定的范围内履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订还是甲乙双方合作的基础，双方应在本合同的框架下，积极开展合作，共同实现商铺的价值提升和商业繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行合作。合同范围包括商铺的出租、承租、使用、维护、管理以及相关权益的保障等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商业物业，具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用，具体金额、支付方式等详见本合同附件。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自双方签署本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金，具体比例、计算方式等详见本合同附件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

2.甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维护和管理，确保商铺的安全、整洁和正常使用。

3.甲方应保证商铺的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等。

4.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3.乙方应按照约定使用商铺，并确保商铺的安全、整洁和正常使用。

4.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付违约金。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。

6.乙方在租赁期限届满后，应按照约定将商铺恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每年的租金为上述金额的百分之十，即每年租金为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元整。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方支付首期租金并完成商铺交接之日起至本合同约定的终止日期止。

3.合同的续约：如乙方需续约，应在本合同有效期限届满前三个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

4.合同的终止：本合同有效期限届满或者双方协商一致提前终止合同的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照本合同约定提供商铺或者未履行甲方其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金或者未履行乙方其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总