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2025年《房屋租赁管理办法》知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.房屋租赁合同中，租赁物的权属应当（）

A.由承租人负责证明

B.由出租人负责证明

C.双方共同证明

D.无需证明

答案：B

解析：房屋租赁合同是基于房屋租赁物的所有权关系而成立的合同，因此出租人应当对租赁物的权属负责，并承担证明其合法拥有的责任。这是保障承租人权益的重要前提。

2.房屋租赁过程中，关于押金的收取，下列说法正确的是（）

A.押金不得超过一个月的租金

B.押金不得超过三个月的租金

C.押金没有金额限制

D.押金应当是房屋价值的比例

答案：B

解析：根据相关法律法规，房屋租赁中的押金数额一般不得超过三个月的租金，这是为了保障承租人的利益，防止出租人收取过高的押金。超过部分属于违法收取，承租人有权要求退还。

3.承租人在租赁期间需要转租房屋的，应当（）

A.无需告知出租人

B.书面告知出租人并获得同意

C.口头告知出租人即可

D.只需告知房屋管理方

答案：B

解析：转租是指承租人将租赁房屋再出租给他人使用的行为。根据房屋租赁管理办法，承租人在租赁期间需要转租房屋的，应当事先书面告知出租人，并征得出租人的同意。这是为了保障出租人的权益，防止承租人擅自改变租赁合同的约定。

4.房屋租赁合同中，关于租金的支付方式，下列说法错误的是（）

A.可以按月支付

B.可以按季度支付

C.只能一次性支付

D.可以按双方约定支付

答案：C

解析：房屋租赁合同中，租金的支付方式应当由双方协商确定，可以按月、按季度、按半年或按年支付，也可以根据实际情况约定其他支付方式。但一般不允许一次性支付过长期限的租金，以免造成资金周转困难或其他风险。一次性支付过长期限的租金可能会损害承租人的利益，因此不被鼓励。

5.出租人在租赁房屋交付时，应当（）

A.仅提供房屋钥匙

B.向承租人出示房屋权属证明

C.只需告知房屋的基本情况

D.无需向承租人说明任何信息

答案：B

解析：出租人在租赁房屋交付时，应当向承租人出示房屋的权属证明，这是为了证明出租人对该房屋拥有合法的所有权或使用权，保障租赁合同的效力。同时，出租人还应当向承租人说明房屋的使用方法和注意事项，确保承租人能够安全、合理地使用房屋。

6.房屋租赁过程中，关于维修责任的承担，下列说法正确的是（）

A.所有维修责任均由出租人承担

B.所有维修责任均由承租人承担

C.房屋主体结构的维修责任由出租人承担，非主体结构的维修责任由承租人承担

D.所有维修责任均由双方协商承担

答案：C

解析：根据房屋租赁管理办法，房屋租赁过程中，房屋主体结构的维修责任由出租人承担，非主体结构的维修责任由承租人承担。这是为了明确双方的维修责任，保障房屋的正常使用和安全。出租人应当确保房屋主体结构的安全，及时进行维修；承租人应当负责房屋内部的非主体结构的维修，保持房屋内部的整洁和安全。

7.承租人在租赁期间损坏房屋的，应当（）

A.不用负责维修

B.负责维修或赔偿

C.可以要求出租人承担维修费用

D.只需向出租人说明情况

答案：B

解析：承租人在租赁期间应当合理使用房屋，如果因为承租人的过错导致房屋损坏，应当负责维修或者赔偿。这是承租人的义务，也是为了保障出租人的权益。出租人有权要求承租人承担维修费用或赔偿损失，以弥补房屋损坏造成的损失。

8.房屋租赁合同中，关于提前解约，下列说法错误的是（）

A.出租人提前解约需要支付违约金

B.承租人提前解约需要支付违约金

C.双方提前解约均需要协商一致

D.提前解约不受法律约束

答案：D

解析：房屋租赁合同是双方依法订立的合同，具有法律约束力。无论是出租人还是承租人，如果需要提前解约，都应当遵守合同约定，并承担相应的违约责任。提前解约需要双方协商一致，并可能需要支付违约金。这是为了保障合同的稳定性，维护双方的合法权益。提前解约不受法律约束的说法是错误的，违反了合同法的基本原则。

9.关于房屋租赁的安全检查，下列说法正确的是（）

A.只需在租赁前进行一次安全检查

B.应当定期进行安全检查

C.安全检查不是必须的

D.安全检查由承租人自行组织

答案：B

解析：房屋租赁的安全检查是为了保障租赁房屋的安全性和居住者的健康。根据房屋租赁管理办法，出租人应当定期对租赁房屋进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。安全检查不仅需要在租赁前进行一次，还应当在租赁期间定期进行，以确保房屋的安全性能始终符合要求。安全检查是出租人的义务，也是保障承租人权益的重要措施。

10.房屋租赁过程中，关于争议解决方式，下列说法错误的是（）

A.可以通过协商解决

B.