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自建房铺面出租合同书

出租方（甲方）：_________身份证号：_________

承租方（乙方）：_________身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的自建房铺面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的铺面（以下简称“该房屋”）坐落于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米。

1.2该房屋结构为_________，房屋用途为商业铺面，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应于_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责修缮。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方应保持房屋及其附属设施、设备的良好状态，并按时缴纳水、电、气等费用。

第六条合同的解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达_________天以上的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋，拒不赔偿的；

-利用房屋进行非法活动的。

第七条违约责任

7.1甲方的违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

7.2乙方的违约责任：乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日