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怎样写农村建房合同书

农村建房合同书

甲方（建房方）：_________身份证号：_________

乙方（承建方）：_________身份证号：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、建房地点

甲方自愿将其位于_________省_________市_________县_________村_________组的宅基地上建造房屋，委托乙方承建。具体位置：_________。

二、房屋基本情况

1.建筑面积：_________平方米。

2.建筑结构：_________（如砖混结构、砖木结构等）。

3.建筑层数：_________层。

4.设计要求：按照甲方提供的图纸或设计要求进行施工，如图纸有变更，需经甲乙双方协商一致。

三、工程造价及付款方式

1.工程造价：经甲乙双方协商确定，房屋建筑面积每平方米单价为_________元，总价款为人民币_________元（大写：_________）。

2.付款方式：

-合同签订后，甲方支付乙方预付款_________元（大写：_________）。

-基础工程完工后，甲方支付乙方_________元（大写：_________）。

-主体工程完工后，甲方支付乙方_________元（大写：_________）。

-室内外装修工程完工后，甲方支付乙方_________元（大写：_________）。

-验收合格后，甲方支付乙方尾款_________元（大写：_________）。

四、工期

1.开工日期：_________年_________月_________日。

2.竣工日期：_________年_________月_________日。

3.如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲乙双方协商，可适当顺延工期。

五、双方责任

1.甲方责任：

-提供施工所需的土地使用证明及相关手续。

-监督工程质量，按合同约定支付工程款。

-负责协调施工期间与周边关系的纠纷。

2.乙方责任：

-按照设计图纸及要求施工，确保工程质量达到国家相关标准。

-按时完成工程，确保工期。

-负责施工期间的安全管理，承担因施工造成的安全责任。

六、竣工验收

1.工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

2.验收合格后，双方应签署验收报告，并办理相关交付手续。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.如因乙方施工质量问题导致房屋无法使用，乙方应负责免费修复，并承担由此产生的费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日