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农村房屋建造合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济发展有限公司，成立于20XX年，注册地址位于XXX省XXX市XXX县，法定代表人为张三。公司主要业务为农村经济项目的开发与运营，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，注册地址位于XXX省XXX市XXX区，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程的设计与施工，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为农村经济项目的开发与运营方，需要进行农村房屋的建造，因此甲方希望与乙方进行合作，由乙方负责房屋的建造工作。乙方作为专业建筑工程公司，具备丰富的房屋建造经验和专业技术，能够满足甲方的需求。双方本着平等互利的原则，就房屋建造事项达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，达到双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方和乙方在农村房屋建造过程中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全及进度，实现互利共赢。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的要求，负责农村房屋的设计与施工；

2.甲方负责提供建筑用地、资金及必要的施工许可等；

3.双方共同商定工程进度、质量标准及施工安全等事项；

4.双方按照约定支付工程款和报酬，确保工程顺利完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方；

3.农村房屋：指甲方在农村地区的住宅建筑，包括主体结构、附属设施及装修等；

4.工程进度：指按照双方约定的时间节点完成建设任务的情况；

5.工程质量：指符合国家相关标准和双方约定的房屋质量要求；

6.施工安全：指施工过程中人员伤亡、财产损失及环境污染等事故的控制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供建筑用地，并保证用地合法合规；

2.按时支付工程款和报酬，按照约定比例支付进度款；

3.提供施工所需的许可、审批等手续，协助乙方办理相关事宜；

4.负责房屋建造过程中的监督和协调，确保工程顺利进行；

5.协助乙方解决施工过程中的困难和问题。

二、乙方的权利与义务

1.根据甲方要求，按照约定的时间和质量标准完成房屋建造；

2.负责施工过程中的安全、环保和质量控制，确保工程安全；

3.按约定向甲方提供工程进度、质量报告及施工图纸等资料；

4.负责施工场地的清洁和卫生，保护周边环境；

5.协助甲方办理工程验收、竣工备案等手续。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。如遇到合同未约定的事宜，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定农村房屋建造项目的总造价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付工程总价的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度达到约定的50%时，甲方支付工程总价的30%；

3.乙方完成工程进度达到约定的100%时，甲方支付剩余的40%工程款。

支付方式为转账支付，甲方应将款项直接打入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同约定的条款和时间节点履行各自的权利和义务。

1.乙方应在合同生效后的【】个月内完成房屋的设计工作；

2.乙方应在设计完成后【】个月内完成房屋的建造工作；

3.甲方应在乙方提交设计图纸后的七个工作日内审批，并支付设计费用；

4.甲方应在乙方完成工程进度达到约定的比例时，支付相应的工程款。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照约定的时间节点完成设计或建造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%；

2.若甲方未能按照约定的时间节点支付预付款、工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%；

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付因此产生的费用；

4.若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并支付相关赔偿金；

5.若甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常施工，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此产生的损失；

6.若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分