2018年长沙房产市场情况.pptVIP

长沙房产市场1.长沙购房政策2.土地市场分析3.商品住宅市场情况4.写字楼市场情况数据来源：CREIS中指数据，

购房政策一、限购区域芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。二、限购政策1、本市户籍本市家庭①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。②本市户籍家庭在本市已有一套住房，待首套住房取得不动产权证满3年后，可购买第二套住房。③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。2、非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴24个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套商品住房。三、购房资格（非长沙户口）1、不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。（购买商铺、公寓后可落户长沙后购买首套住宅）

购房政策限购政策补充说明：未成年人不得单独购买商品房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。在限购区