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物业管理知识竞赛题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同的有效期是多久？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

2.物业管理人员违反职责，业主可以采取什么措施？()

A.索赔

B.诉讼

C.投诉

D.责令退职

3.下列哪项不属于物业管理费用？()

A.保安费

B.环卫费

C.维修基金

D.税收

4.物业管理区域内，以下哪项行为是不允许的？()

A.养狗

B.露天烧烤

C.自行车停放在指定区域

D.不得损坏公共设施

5.物业维修基金的使用需要经过什么程序？()

A.业主自行决定

B.物业公司决定

C.业主大会表决

D.政府审批

6.物业管理区域内，业主之间发生纠纷，应如何处理？()

A.直接诉诸法院

B.通过物业管理公司调解

C.忽略不管

D.报告当地居委会

7.下列哪项不是物业管理的范围？()

A.公共区域的清洁卫生

B.公共设施的维修保养

C.业主个人住宅的维修

D.公共安全防范

8.物业管理条例规定，物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会提交什么报告？()

A.财务报告

B.工作报告

C.业绩报告

D.年度审计报告

9.物业管理人员在工作中遇到紧急情况，应当如何处理？()

A.立即报告上级

B.通知业主

C.采取紧急措施，并及时报告

D.等待业主决定

10.物业管理区域内，以下哪项设施是必须设置的？()

A.停车场

B.绿化带

C.物业管理办公室

D.消防设施

二、多选题(共5题)

11.物业管理活动中，以下哪些属于业主的权利？()

A.参与物业管理的决策

B.选举和更换物业管理委员会成员

C.享有物业管理服务的权利

D.不得违反物业管理规定

12.物业管理费用包括哪些部分？()

A.物业服务费

B.维修基金

C.公共设施设备的使用费

D.物业保险费

13.物业管理区域内，以下哪些行为是禁止的？()

A.在公共区域吸烟

B.损坏公共设施

C.随意丢弃垃圾

D.养殖宠物

14.物业管理委员会的职责包括哪些？()

A.制定和修改物业管理规章制度

B.监督物业管理服务企业履行合同

C.组织召开业主大会

D.聘任和解聘物业服务企业

15.以下哪些属于物业管理服务的内容？()

A.公共区域的清洁卫生

B.公共设施的维修保养

C.安全防范管理

D.业主个人住宅的维修

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，物业管理区域内发生的公共纠纷，应当由__解决。

17.物业服务企业应当按照__，与业主委员会或者业主签订物业服务合同。

18.物业管理维修基金，是指专项用于__的资金。

19.在物业管理区域内，下列__属于物业管理费用的范畴。

20.物业管理区域内，发生紧急情况时，应当立即启动__，并采取必要的应急措施。

四、判断题(共5题)

21.物业管理服务费用由所有业主共同承担，无论业主是否使用物业服务。()

A.正确B.错误

22.物业管理委员会可以独立决定物业管理区域内所有重大事项。()

A.正确B.错误

23.业主委员会可以自行决定是否聘请物业服务企业。()

A.正确B.错误

24.物业管理维修基金的使用，需要物业管理委员会的同意即可。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主的个人住宅维修责任由物业服务企业承担。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.物业管理服务合同的主要内容有哪些？

27.什么是业主大会？它的职责是什么？

28.物业管理维修基金如何使用？使用时需要遵循什么程序？

29.物业管理区域内发生安全事故，物业服务企业应当如何处理？

30.业主在物业管理活动中享有哪些权利和义务？

物业管理知识竞赛题

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业管理合同的有效期一般为3年，根据《物业管理条例》的规定，物业管理合同可以约定更长的期限，但最长不得超过5年。

2.【答案】C

【解析】业主可以通过物业管理委员会或业主大会投诉物业管理人员违反职责，要求其改正。

3.【答案】D

【解析】物业管理费用包括保安费、环卫费等，但不包括税收。税收由政府征收，与物业管理费用无关。

4.【答案】B

【解析】物业管