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质量保修书（防水工程质保版）

发包人（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

承包人（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方承担防水工程施工任务，为明确双方在质量保修期间的权利义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本质量保修书。

第一条总则

1.1本质量保修书是防水工程施工合同的组成部分，与施工合同具有同等法律效力。

1.2乙方对其施工的防水工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

1.3质量保修期间，乙方应当按照国家有关规定和合同约定履行保修义务，确保防水工程正常使用。

1.4本质量保修书未尽事宜，按照国家现行有关法律、法规和标准执行。

第二条质量保修范围和期限

2.1保修范围包括乙方施工的全部防水工程，包括但不限于屋面防水、地下室防水、卫生间防水等部位。

2.2保修期限为五年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.3保修期内出现渗漏、开裂、脱落等质量问题时，乙方应当在接到甲方通知后48小时内到达现场进行维修。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）有权监督乙方履行保修义务；

（2）发现质量问题应当及时通知乙方；

（3）为乙方维修提供必要的配合和便利条件；

（4）按照约定支付相关费用。

3.2乙方权利义务：

（1）承担保修期内的全部维修责任和费用；

（2）建立质量保修档案，记录维修情况；

（3）对重大质量问题应当制定专项维修方案；

（4）保修期满前应当进行全面检查。

第四条支付条件

4.1质量保证金为合同总价款的5%，在工程结算时扣除。

4.2保修期满且无质量问题时，甲方应当在30日内无息返还质量保证金。

4.3因乙方施工质量问题造成的维修费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除。

第五条履行期限和方式

5.1一般质量问题应当在7日内修复完成。

5.2重大质量问题应当在30日内修复完成。

5.3乙方应当使用不低于原设计标准的材料和工艺进行维修。

5.4维修完成后应当经甲方验收确认。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间履行维修义务的，每逾期一日应当向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

6.2乙方维修质量不符合要求的，应当重新维修，由此产生的费用由乙方承担。

6.3甲方未按约定返还质量保证金的，每逾期一日应当向乙方支付应返还款项千分之一的违约金。

6.4因乙方施工质量问题造成第三方损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1本合同在履行过程中发生争议时，双方应当通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应当继续履行合同其他条款。

第八条合同变更与终止

8.1本合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2保修期满且双方权利义务履行完毕后，本合同自动终止。

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日