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园林绿化维护移交工作流程标准模板

一、总则

1.1目的与依据

为规范园林绿化工程项目或区域维护责任的转移过程，明确移交双方的权利与义务，确保绿化景观的持续良好状态及后续养护工作的顺利开展，特制定本流程标准。本标准依据国家及地方相关园林绿化工程施工、验收及养护管理的法规、规范，并结合行业实践经验编制。

1.2适用范围

本标准适用于各类新建、改建、扩建园林绿化工程项目在竣工验收合格后，由建设单位（或前期养护单位）向物业管理单位、专业养护公司或其他接收单位（以下统称“接收方”）进行的维护管理责任移交工作。小型绿化改造项目或阶段性养护工作的移交可参照执行。

1.3术语定义

移交方：指在移交阶段，拥有园林绿化维护管理权并需将其转移出去的单位或个人，通常为建设单位或其委托的前期养护单位。

接收方：指接收园林绿化维护管理权，并将承担后续养护责任的单位或个人。

园林绿化维护移交：指移交方将园林绿化工程的实物资产、技术资料、养护责任及相关权利义务，依照规定程序和标准转移给接收方的过程。

养护期：指园林绿化工程竣工验收后，根据合同约定或相关规定确定的由移交方负责保修或养护的期限。

1.4基本原则

依法合规：移交工作应符合国家及地方相关法律法规、标准规范及合同约定。

客观公正：移交双方应基于事实，客观评估绿化现状，公正处理移交过程中的问题。

权责清晰：明确划分移交前后双方的管理责任、权利和义务，特别是质量问题的责任界定。

全面细致：移交内容应涵盖资料、实物、技术等各个方面，确保无遗漏。

持续保障：确保移交过程不影响绿化植物的正常生长和景观效果，移交后养护工作能够无缝衔接。

二、移交准备

2.1移交方准备

1.资料整理：移交方应全面梳理并准备以下资料，确保其完整、准确、有效：

园林绿化工程竣工图（包括总平面图、分区图、植物配置图、水电管网图等）；

工程竣工验收相关文件（验收报告、整改记录等）；

植物材料清单（品种、规格、数量、种植位置等）及进场验收记录；

主要园林设施、设备（如喷灌系统、照明系统、小品、健身器材等）的产品合格证、使用说明书、维护手册等；

土壤检测报告、施肥及病虫害防治记录（养护期内）；

相关合同文件（施工合同、监理合同、采购合同等复印件）；

其他需要移交的技术资料和管理文件。

2.现场准备：

确保移交范围内的绿化植物生长状况良好，符合养护标准；

对存在的枯死植株、病弱苗、缺株等进行补植或处理；

清理绿地内的杂草、垃圾，修剪整形到位；

确保园林设施、设备完好，能正常运行；

设置必要的标识标牌（如植物名牌、安全警示等）。

3.编制移交清单：根据资料整理和现场实际情况，编制详细的《园林绿化维护移交清单》（包括资料清单和实物清单）。

2.2接收方准备

1.组织准备：成立接收工作小组，明确小组成员及职责分工（如资料审核、现场查验、技术评估等）。

2.技术准备：组织接收人员学习相关技术资料，了解移交项目的概况、设计意图、养护要求等。

3.制定接收方案：明确接收查验的标准、方法、步骤及时间安排。

2.3移交协调会议

移交方与接收方应在正式移交前召开协调会议，主要内容包括：

明确移交范围、内容、时间节点；

确认移交验收标准及方法；

确定双方联络人及职责；

讨论可能存在的问题及解决方案。

三、移交验收

3.1资料移交与审核

1.移交方按照《资料移交清单》向接收方当面移交所有资料。

2.接收方对移交资料的完整性、准确性、规范性进行逐项核对与审核。

3.资料审核过程中发现的疑问或缺失，应及时向移交方提出，移交方应予以解释或补充。

4.资料审核无误后，双方在《资料移交确认表》上签字确认。

3.2现场查验

1.双方依据《园林绿化维护移交清单》、设计图纸及相关验收标准，共同对移交现场进行实地查验。

2.查验主要内容：

植物生长状况：整体景观效果，植物成活率、保存率，生长势，叶色、花色、株型等是否正常，有无明显病虫害、冻害、机械损伤等。

植物数量与规格：核对主要植物品种、数量、胸径/地径、高度、冠幅等是否与清单及设计要求相符。

园林设施设备：检查喷灌系统（管道、喷头、控制箱等）运行是否正常，有无渗漏；照明系统是否完好，开关控制是否正常；各类小品、座椅、垃圾桶、指示牌等是否完好无损；道路、铺装、水体等是否平整、清洁、无破损。

土壤状况：土壤质地、肥力、pH值等（可参考原有检测报告或抽样复测）。

养护措施落实情况：修剪、浇水、施肥、病虫害防治等是否到位。

3.现场查验时，应做好详细记录，对不符合要求的项目、位置、数量等进行标注，并可辅以照片或视频作为证据。

3.3问题整改与复验

1.现场查验结束后，双方根据查验记录，共同确认《园林绿化维护移交问题整改清单》，明确整改内容、责任方、整改期限。

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