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商铺土地出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括商铺经营、商品销售等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺土地出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议，签订本合同。

本合同旨在明确双方在商铺土地出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应遵守合同的约定，共同维护合同的严肃性和权威性，促进合作的顺利进行。

本合同的内容包括甲方（出租方）出租商铺土地给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，以及双方在合同履行过程中的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。具体内容如下：

第一条出租土地及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺土地出租给乙方使用。土地面积为XX平方米，具体位置和边界详见附件一。

1.2乙方有权在租赁期内使用该土地开展商铺经营活动，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：XXXX元整（小写）：XXXX.00元。

2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付时间为合同签订后的七个工作日内，后续支付时间分别为每半年的第一个月内。

2.3乙方支付租金的账户信息如下：

户名：XXX有限公司

账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

开户行：XXX银行XXX分行

第三条合同履行期限

3.1本合同的租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后，有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应支付违约金人民币（大写）：XXXX元整（小写）：XXXX.00元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

4.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：XXXX元整（小写）：XXXX.00元，并要求乙方立即腾退租赁土地。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

5.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决合同履行问题。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺土地出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同范围包括甲方出租商铺土地给乙方使用，乙方支付租金，以及双方在合同履行过程中的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.甲方：指本合同中出租商铺土地的方，全称为XXX有限公司。

2.乙方：指本合同中承租商铺土地的方，全称为XXX个体户。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺土地使用费。

4.租赁期：指本合同约定的乙方使用商铺土地的时间范围。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺土地的使用权，确保乙方能够正常使用该土地开展商铺经营活动。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付租金。

（3）甲方应在租赁期内负责商铺土地的维护和管理，确保土地的安全和卫生。

（4）甲方应协助乙方办理与商铺土地相关的审批手续和其他事项。