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标准化工程保修承诺书范例分享

在工程建设领域，一份权责清晰、内容完备的工程保修承诺书，不仅是施工单位对工程质量自信的体现，更是保障建设单位合法权益、明确双方售后责任的重要法律文件。它如同工程交付后的一道“护身符”，为工程在保修期内的正常使用保驾护航。然而，实践中，保修承诺书内容五花八门、条款模糊不清的情况时有发生，极易引发后续纠纷。因此，推动工程保修承诺书的标准化，对于规范市场行为、减少争议、提升工程质量管理水平具有重要意义。

本文旨在分享一份标准化工程保修承诺书的范例，并对其核心要素进行解读，希望能为相关从业人员提供有益的参考，助力构建更加规范、透明的工程保修环境。

一、工程保修承诺书的核心要素解析

一份标准化的工程保修承诺书，应至少包含以下核心要素，以确保其法律效力和可操作性：

1.工程基本信息：明确承诺的对象，即具体哪个工程项目，包括工程名称、地点、合同编号、竣工验收日期等，确保指向唯一、清晰。

2.保修范围与期限：这是承诺书的核心内容。需详细列出保修的工程部位、项目以及对应的保修期限。期限应严格遵守国家及行业相关法规规定，如地基基础和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

3.保修责任界定：清晰阐述在保修期限内，因施工单位施工原因（如材料质量不合格、施工工艺不当、未按设计图纸施工等）导致的工程质量缺陷，施工单位应承担的具体责任，包括免费维修、更换等。

4.不包含的情况（免责条款）：明确哪些情况不属于保修范围，例如：因不可抗力（如地震、洪水等）造成的损坏；因使用不当、第三方破坏、业主或使用人擅自改动结构、设备位置或不当装修等原因造成的损坏；超过保修期限的；以及合同中另有约定不包含在保修范围内的其他情形。

5.保修程序：

*通知与响应：明确建设单位或使用人在发现质量缺陷时的通知方式、通知内容，以及施工单位在接到通知后的响应时间（如几小时内派员现场核查，几日内出具维修方案等）。

*维修实施：施工单位应在约定时间内组织维修，并确保维修质量。

6.费用承担：对于属于保修范围内的质量缺陷，维修所产生的一切费用（包括人工费、材料费、管理费等）由施工单位承担。对于非保修范围的损坏，经双方协商，施工单位可提供维修服务，费用由责任方或建设单位承担。

7.争议解决：约定在保修责任履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.其他约定：如对维修后工程的保修期如何计算（例如，维修部位的保修期自维修验收合格之日起重新计算约定时长），以及双方认为需要补充的其他条款。

9.承诺主体信息：包括承诺单位（施工单位）的全称、盖章、法定代表人或授权代表人签字、联系方式、日期等。

二、标准化工程保修承诺书范例

以下提供一个通用的工程保修承诺书范例，请注意，此范例为通用模板，具体项目在使用时需根据工程性质、规模、合同约定及地方规定进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士。

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工程保修承诺书

致：[建设单位全称]

工程名称：[填写工程具体名称]

工程地点：[填写工程具体地点]

合同编号：[填写原施工合同编号]

竣工验收日期：[填写工程竣工验收合格的日期，格式：YYYY年MM月DD日]

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及双方签订的施工合同（合同编号：[同上]）的相关约定，我单位[施工单位全称]（以下简称“我单位”）就上述工程，郑重作出如下保修承诺：

一、保修范围及期限

1.保修范围：我单位在上述工程施工过程中，因自身原因（包括但不限于材料质量、施工工艺、施工管理等）造成的工程质量缺陷，具体涵盖以下主要内容（可根据工程实际情况详细列举或参照合同附件）：

*地基基础工程和主体结构工程；

*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

*供热与供冷系统；

*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程；

*其他双方约定或国家规定属于保修范围的项目。

2.保修期限：

*地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，如X年]；

*供热与供冷系统：为[具体年限，如X个采暖期、供冷期]；

*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，如X年]；

*其他项目的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家及行业相关规定的最低标准。

以上保修期限均自工程竣工验收合格之日（即[同上竣工验收日期]）起计算。

二、保修责任

在保修期限内，凡属于上述保修范围的工程质量缺陷，我单位将在接到贵单位书