期房按揭中银行债权风险的多维度剖析与防范策略研究.docx

期房按揭中银行债权风险的多维度剖析与防范策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场成为国民经济的重要支柱产业。在房地产交易中，期房按揭贷款作为一种重要的融资方式，为购房者提供了实现住房需求的途径，同时也为房地产开发商提供了重要的资金来源，对推动房地产市场的繁荣发挥了关键作用。自上世纪90年代期房按揭贷款从我国香港地区传入内地后，便迅速在全国范围内得到广泛应用。近几年，个人住房按揭贷款业务呈现出高速发展的态势，个人住房按揭交易比例逐年增加，已成为房地产交易的主流模式。

期房按揭贷款具有贷款期限长，通常为10-3