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资产评估报告写作方法及范文

资产评估报告写作方法及范文

如果大家还不清楚一份正确的资产评估报告应该怎么写的话，欢迎大家阅读这份：资产评估报告写作方法，相信可以帮到大家!

根本内容

一、概述

二、评估报告书封面及目录

三、评估报告书摘要

四、资产评估报告书正文

五、备查文件

六、评估报告书

评估说明

一、撰写评估说明的根本要求

二、评估说明封面及目录

三、关于评估说明使用范围的声明

四、关于进展资产评估有关事项的说明

五、资产清查核实情况说明

六、评估依据的说明

七、各项资产及负债的评估技术说明

八、整体资产评估收益现值法评估验证说明

九、评估结论及其分析

资产评估

一、概述

二、资产评估明细表样表

一、××概况

×××××(以下简称：××××，股票代码：000878)，系中外方于1995年共同投资设立的中外合资经营企业。

投资总额和资本均为8亿元人民币。

其中，中方占公司资本的37.36%，外方以现汇出资占公司资本的62.64%。

公司合营年限为50年。

主要从事啤酒的生产和销售、啤酒技术的开发与培训等。

××现有两个分厂和一个销售分公司。

第一分厂设计年生产啤酒产量6万吨，并拥有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。

第二分厂设计年生产能力10万吨，主要工艺和设备由丹麦、德国引进，麦芽生产线及大瓶包装线为国外引进技术国内加工制造，主要啤酒生产设备除酿造设备外，有2条大瓶、1条小瓶、1条桶装和1条罐装啤酒包装生产线。

二分厂是非法人、非独立核算单位，是××的生产单位，通过“内部往来”的形式进展财务核算。

资产负债表上的所有者权益反映的是××的拨付资金。

销售分公司是××为开拓××地区市场、更好地销售公司产品，于1999年4月设立的。

由于历史原因，一分厂没有建立污水处理设施，每年产生大约50~60万吨的工业废水，直接进入市政管网。

由于厂区建筑密度大，建立污水处理设施费用较高，历届领导在搬与留的问题上下不了决心。

1999年初，××市环保局连续下发通知，要求企业限期治理污水问题。

2000年初，××市环保局下发停产治理通知，××董事会作出决议，一分厂永久性停产，研究搬迁方案。

因此，目前××只有二分厂在正常生产。

一分厂全部生产车间停产待搬。

二、评估目的

本次评估的目的是为满足A股份拟收购外方持有的××中部分股权的需要，对××的整体资产进展评估，确定被评估资产的公平市值，为A股份收购股权提供价值参考依据。

三、评估范围和对象

A股份拟收购外方所持有的××部分股权，由此确定的评估范围

(6)《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院1994年1月1日起施行);(7)其他相关的法律、法规文件。

3.评估产权依据

(1)中外双方签订的合资经营的合同、章程;

(2)中华人民共和国对外贸易经济合作部颁发的“外商投资企业批准证书”;(3)××营业执照;

(4)××提供的房屋所有权属说明文件;(5)××市房屋土地管理局颁发的国有土地使用证;

(6)××市房屋土地管理局和××签订的“××市国有土地使用权出让合同”。

4.评估参考资料

(1)××近年来的资产负债表、利润表、本钱构成表、技术经济指标等财务会计资料;

(2)企业年度经营和财务方案;(3)企业开展规划和技术改造方案;

(4)××对企业开展前途、市场前景预测、企业本钱和管理等意见;(5)评估人员市场的有关行业方面资料;

(6)中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等;(7)A股份关于×××商标许可使用权的处置意见;(8)××一分厂、二分厂总平面布置图;

(9)A股份收购××股权工程可行性研究报告;(10)有关会计师事务所的;(11)其他与评估有关的资料。

中预计的净收益复原为基准日的资本额或投资额。

详细评估方法是通过估算被评估资产在未来的预期收益，并采用适当的折现率或资本化率折现成基准日的现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值。

在收益法评估中，被评估资产的内涵和运用的收益以及资本化率的取值必须是一致的。

对企业净资产评估时，收益值取企业的净利润，即企业利润总额-所得税;折现率取预期的资本收益率。

(二)适用条件

运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估根底是对企业资产的未来收益的预测和折现率的取值，因此被