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不完全信息下住房抵押贷款定价模型的构建与应用研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅猛，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。随着城市化进程的加速和居民对住房需求的不断增长，个人住房抵押贷款规模持续扩大。根据中国人民银行的数据显示，截至2024年末，我国个人住房贷款余额已达到40.2万亿元，同比增长8.3%。这一庞大的规模不仅反映了房地产市场的活跃程度，也凸显了个人住房抵押贷款在金融市场中的重要地位。

在住房抵押贷款市场蓬勃发展的背后，存在着不容忽视的问题，即不完全信息。不完全信息广泛存在于金融市场的各个环节，在住房抵押贷款领域，它涵盖