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物业自营用房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系。

甲方的联系方式为：电话号码138××××××××，邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和优秀的产品质量。

乙方的联系方式为：电话号码139××××××××，邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的物业用房，拟自营使用。乙方作为专业的房地产开发公司，具备开发和建设物业用房的能力。双方本着平等互利的原则，就甲方物业用房的自营使用事宜达成一致，签订本合同。

本合同的主要内容包括：双方的基本权益、合同的标的、合同的期限、双方的义务和责任、价格和支付方式、违约责任、不可抗力、争议解决等。

本合同的签订基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合同履行过程中可能出现的风险的预见和评估。双方应积极履行合同义务，共同推动项目的顺利进行。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

2.如合同的任何一方提前终止本合同，需支付给对方违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

3.本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方物业用房的自营使用事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

合同范围包括：物业用房的自营使用、相关的物业服务、双方的权利和义务、价格和支付方式、违约责任等。

第二条定义

1.物业用房：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于办公区、仓储区、营业区等。

2.自营使用：指甲方对物业用房进行自主经营和管理，包括但不限于开设公司办公场所、仓储物流、开设营业门店等。

3.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用物业用房，进行自主经营和管理。

（2）甲方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（3）甲方应保证物业用房的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。

（4）甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并履行合同约定的其他义务。

（2）乙方应保证物业用房的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保甲方的正常使用。

（3）乙方应提供物业用房的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等。

（4）乙方应协助甲方办理相关证照和手续，确保甲方的正常经营。

合同双方应积极履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，年租金总计为XX元。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额，向乙方支付租金。付款周期为每月一次，每次支付当月租金。

3.甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月租金。

4.乙方应在收到租金后，向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.在合同期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.如双方同意提前终止本合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理相关