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土地流转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地流转有限公司，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括土地流转、农业开发等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业发展有限公司，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括农业生产、农产品加工等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××镇××村的一块耕地，面积为×××亩，土地使用权证号为××××××××××××××××。乙方有意租赁该土地用于农业生产，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下合同。

本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利和义务，确保土地资源合理利用，促进农业产业发展，实现共赢。双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有所有权和使用权的地块流转给乙方使用，乙方支付流转金等事项达成如下协议。

本合同项下的土地位于××省××市××区××镇××村，地块编号为××××××××××××××××，土地面积为×××亩，土地性质为耕地。具体地块位置、面积等以甲方提供的土地权属证书及实际地块为准。

本合同的签订基于甲乙双方对农业产业发展的一致认同，以及乙方对甲方土地的租赁需求。甲方作为土地的所有者和使用者，愿意将土地出租给乙方，乙方作为承租方，愿意租赁该土地用于农业生产。双方在此基础上达成一致，签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地流转过程中的权利义务关系，明确乙方租赁甲方土地进行农业生产的具体内容和期限，确保土地资源的合理利用，促进农业产业的发展。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区××镇××村的耕地（面积为×××亩，土地使用权证号为××××××××××××××××）出租给乙方使用。

2.乙方租赁该土地用于农业生产，并按照约定的期限和条件支付流转金。

3.双方在合同期限内履行各自的权利和义务，共同维护土地的合理利用和农业生产的顺利进行。

第二条定义

为明确本合同中出现的关键术语，避免歧义，现对以下术语进行定义：

1.甲方：指×××土地流转有限公司，具有土地所有权和使用权的一方。

2.乙方：指×××农业发展有限公司，租赁甲方土地进行农业生产的一方。

3.土地：指位于××省××市××区××镇××村的耕地，地块编号为××××××××××××××××，面积为×××亩。

4.流转金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.农业生产：指乙方在租赁土地上进行的农作物种植、养殖等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对土地的所有权和使用权，确保土地的合法性和可租赁性。

2.甲方应提供土地权属证书，以及土地的详细地理位置、面积等资料。

3.甲方应保证土地的质量和农业生产的适宜性，确保土地符合乙方农业生产的需求。

4.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续和其他必要的事务。

5.甲方应按照约定提供土地给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定租赁土地进行农业生产。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付流转金给甲方，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应合理利用土地，进行科学农业生产，确保农业生产活动的合规性。

4.乙方应负责土地的维护和保养，保持土地的肥沃度和农业生产的持续性。

5.乙方应在合同期限内按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地的用途。

6.乙方应在合同到期后按照约定将土地恢复原状，并交还给甲方。

（此处根据实际情况可继续补充甲乙双方的其他权利与义务）

第四条价格与支付条件

1.土地流转金：甲方将土地出租给乙方使用的流转金为每亩×××元人民币，总计为×××元人民币。

2.支付方式：乙方可以选择以下两种方式之一进行支付：

a)一次性支付：乙方在本合同签订后×××日内一次性支付全部流转金给甲方。

b)分期支付：乙方在本合同签订后×××日内支付首期流转金，后续按照约定的分期支付计划进行支付。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间按时支付流转金。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率）。

4.支付凭证：乙方支付流转金后，甲方应及时出具相应的收款凭证给乙方。

第五条履行