财产行为和资源税法律制度.pdfVIP

第六章财产行为和资源

税法律制度

【本章重要内容】

第一节房产税法律制度

第二节车船税法律制度

第三节印花税法律制度

第四节税法律制度

第五节城镇土地使用税法律制度

第六节都市维护建设税法律制度

第七节车辆购置税法律制度

第八节土地增值税法律制度

第九节资源税法律制度

【基本规定】

一、掌握房产税纳税人、征税范、应纳税

额的计算

二、掌握印花税纳税人、征税范围、应纳税

额的J计算

三、熟悉车船税纳税人、征税范围、应纳税

额的计算

U!、熟悉契税纳税人、征税范、应纳税额

的计算

五、熟悉资源税纳税人、征税范围、应纳税

额的计算

六、熟悉城镇土地使用税纳税人、征税范围、

应纳税额的计算

七、熟悉车辆购置税纳税人、征税范应

纳税额的计算

八、熟悉土地增值税纳税人、征税范围、应

纳税额的计算

九悉都维护税人、范围

、熟市建设纳税征税、

应纳税额的计算

【考试内容】

第一节房产税法律制度

本节重要内容：

1、房产税的概念

2、房产税纳税人和征税范

3、房产税的计税根据、税率和应纳税额的

计算

4、房产税纳税义务发生时间、纳税地点和

纳税期限

本节考试状况分析：

2、房产税纳税人和征税范围：2个单项选择

一、房产税的概念

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价格或

房产租金收入向产权所有人征收的一种税。

二、房产税纳税人和征税范

㈠房产税纳税人

房产税的纳税人，是指在我国都市、县城、

建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和

个人。详细包括产权所有人、

经营管理单位、承典人、房

产代管人或者使用人。

1、产权属于国家所有的，

经营管理单位为纳税人；

2、产权属于集体和个人的,

集体单位和个人为纳税人;

3、产权出典的，承典人为

纳税人；

4、产权所有人、承典人均

不在房产所在地时,或者产

权未确定以及租典纠纷未

处理的，房屋代管人或者使

用人为纳税人。

外籍人员和华侨、香港、澳门、台湾同胞在

内地拥有房产的，合用《都市房地产税暂行

条例》，不合用《房产税》暂行条例。

㈡房产税的征税范围

房产税的征税范围是都市、

县城、建制镇和工矿区的房

屋。

【独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、

水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。】

三、房产税的计税根据、税率和应纳税额的

计算

㈠房产税的计税根据

房产税以房产的计税价值

或房产租金收入为计税根

据。

、O房

1从价计征从价计征的产税,

是以房产余值为计税根据。房产税根据房产

。

原值一次减除1〜30%后的余值计算缴纳。

2、从租计征O从租计征的房产税

是以房屋出租获得的租金收入为计税根据。

⑴产

需要注意的是：有关投资联营的房，对

以房产投资联营、投资者参与投资利润分

红、共担风险的，按房产余值作为计税根据

计缴房产税；⑵对以房产投资收取固定收

入、不承担经营风险的，实际上是以联营名

义获得房屋租金，应当根据《房产税暂行条

例》的有关规定以出租方获得的租金收入为

计税根据计缴房产税。

㈡房产税的税