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第一部分单选题(50题)

1、若颁发越房字3410号《房屋所有权证》的具体行政行为被撤销，对山越市中山巷149号宅拥有所有权的是（）。

A.方子英和方子新

B.方子英

C.汪某

D.方子新和杨某

【答案】：A

【解析】本题考查民法典。由题干可知，2017年汪某去世后，方子英才知道杨某已申请房屋所有权登记的事情，所以颁发越房字3410号《房屋所有权证》的具体行政行为被撤销也是2017年及之后的事，此时汪某已去世，故而其房产由其法定继承人继承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承······”所以房产所有权人是方子英和方子新。至于题干中“汪某曾多次向方子英单独口头表示其去世后该149号宅归方子英所有”并不成立口头遗嘱，根据《民法典》第一千一百三十八条规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”故本题选A。方子新（男），方子英（女）为兄妹，杨某为方子新之妻，方子新与方子英的父亲早逝，两人随其母汪某居住在山越市中山巷149