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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-保险法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，共有产权的房屋中，同一共有人的份额比例不得低于多少？

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

2、保险法中，不可抗力导致保险标的损失时，保险人应如何处理？

A.全额赔付

B.部分赔付

C.不赔付

D.根据合同约定

3、保险责任免除中，以下哪种情形属于投保人故意行为？

A.投保人未如实告知被保险人健康状况

B.保险标的遭第三方责任损坏

C.投保人故意放大损失程度

D.保险期间发生自然灾害

4、保险金额不得超过保险价值，若保险金额低于保险价值，保险人如何赔付？

A.按保险金额全额赔付

B.按实际损失赔付

C.按保险金额与保险价值的比例赔付

D.不赔付

5、保险利益原则要求投保人与被保险人之间存在何种关系？

A.亲属关系

B.经济利益关联

C.人身或财产法律关系

D.工作单位隶属关系

6、共有产权房屋的登记要求中，以下哪项是正确的？

A.仅登记共有人的姓名

B.需登记共有人的面积和份额

C.可选择是否登记共有信息

D.仅登记房屋坐落地址

7、保险人责任免除中，下列哪项属于保险合同解除情形？

A.投保人未及时支付保费

B.被保险人故意不履行防灾义务

C.保险标的自然损耗

D.不可抗力导致合同无法履行

8、不可抗力发生时，投保人未及时通知保险人的法律后果是什么？

A.自动解除保险合同

B.保险人有权解除合同

C.保险人可部分赔付

D.不影响保险责任

9、保险金额超过保险价值时，保险人如何确定赔付比例？

A.按保险金额与保险价值的差额赔付

B.按实际损失赔付

C.按保险金额与保险价值的比例赔付

D.按双方协商比例赔付

10、保险责任开始的时间通常如何确定？

A.以投保人缴纳保费的日期为准

B.以保险合同生效的日期为准

C.以保险标的交付日期为准

D.以保险利益转移的日期为准

11、根据《民法典》，预告登记的设立登记后，相关权利人的法律效力如何？

A.以合同成立为生效要件

B.以登记完成为生效要件

C.以权利人同意为生效要件

D.以不动产交付为生效要件

12、保险法中“保险利益原则”的适用情形不包括以下哪项？

A.人身保险中被保险人与投保人需有身份关系

B.财产保险中投保人需对保险标的具有直接利益

C.被保险人故意造成保险事故的免责情形

D.投保人因职业风险投保的意外险

13、不可抗力导致保险标的损毁时，保险公司的责任如何认定？

A.全额赔付并承担迟延责任

B.部分赔付且免除免赔额

C.不承担任何赔偿责任

D.赔付实际损失并支付利息

14、房地产交易中，买受人要求解除合同并追究违约责任的情形是？

A.出卖人迟延交房但未超合理期限

B.房屋存在法定质量缺陷

C.买受人擅自变更贷款银行

D.出卖人单方提高总价款

15、保险合同中，投保人未履行如实告知义务导致保险人解除合同的，保险金应如何处理？

A.按合同约定比例赔付

B.全额退还已交保费

C.不退还保费且不赔付

D.按实际损失比例赔付

16、根据《民法典》，设立居住权后，所有权人能否直接占有房屋？

A.可直接占有并排除居住权人

B.需经居住权人同意后占有

C.居住权消灭后可占有

D.不得占有房屋

17、保险法中，保险人因不可抗力不能履行合同的，如何处理？

A.全额赔付并支付违约金

B.免除赔偿责任但退还保费

C.按合同约定比例赔付

D.暂停合同并协商解决

18、房地产抵押登记后，抵押权人如何实现抵押权？

A.直接拍卖抵押物

B.需通过法院诉讼程序

C.经抵押人同意后变卖

D.向不动产登记机构申请执行

19、保险利益原则在以下哪种保险中不适用？

A.财产损失保险

B.人身意外伤害保险

C.信用保险

D.责任保险

20、根据《民法典》，预告登记的设立登记后，若房屋被其他债权人查封，预告登记权利人的优先受偿权如何保障？

A.优先于查封权实现

B.优先于抵押权实现

C.优先于所有权人主张

D.优先于预告登记权利人

21、根据《民法典》，共有产权住房的产权比例通常为多少？

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

22、房地产预告登记的法律效力是？

A.禁止他人处分该不动产

B.生效

C.不得对抗抵押权

D.需经登记机关批准

23、房屋保修期最低应为多少年？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

24、保险合同成立的时间是？

A.投保人提出投保单

B.保险人签发保险单

C.保险合同约定生效日

D.保险费支付日

25、不可抗力情形下保险