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购物中心的开展历史

上（世纪,下同）20s二十年代

某种形式的购物中心实际上已存在了1000年，如古时候的广场市场、集市和海港商

贸区。包括各种形式的现代购物中心，小到郊外小的条状的购物中心，大到百万平方英尺的

超级地区摩尔，其起源均在二十世纪20年代。

跨出市中心开发商店的理念通常认为是属于密苏里州堪萨斯州市J.C.Nichols的。他的

“乡村俱乐部购物广场”开业于1922年。它作为商业区建造以适应大规模居民区的开展。

它的特点是统一的建筑；很铺位和露天停车位；作为一个单元统一管理和经营。

二十世纪下叶，汽车开场阻塞大城市的中央商务区，小的条状的购物中心建在郊外。购

物中心通常以超级市场和药店作为锚店，其它便利型商店作为补充。典型的设计是门前有停

车场空间的商店排成直线形。1928年开业，位于俄亥俄州哥伦布市的“Grandview大道购物

中心”包拈右30个商店和400个牟位的停车场。

30s-40s三十——四十年代

但是很专家认为由休.帕拉沙1931年开发的在得克萨斯州达拉斯市的“HighlandPar

khoppingVillage*是第一个经规划的购物中心。它像“乡村俱乐部购物广场”一样，是

在单一业主的控制下，建成的商店具有统一的形象和统一的管理。而且，“HighlandPark

hoppingVillage位于一个孤僻的位置，没有被公共街道切割。它向内的店面远离街道，

这是一个革命性的设计。

在三十到四十年代，西尔斯.鲁白克公司和蒙哥马利.沃德设立大型独立式的商店。它们

有紧靠德停车场，远离大城市的中心。在俄亥俄州哥伦布市的TownCountryhopping

Center”开辟了夜间购物。开发商唐.卡斯妥海德•格莱特玛・修弗D（onCastohiredGran

dmaCarver）在露天停车场展示她的表演，将购物中心提升到一个新的水平。这（个女人从

一个90英尺的高台跳入4英尺深灼热的水池中潜水）

50s五十年代

二十世纪五十年代早期市场出现第一个由两个市区全线百货商分锚定两端的购物

中心。在华盛顿州西雅图节的“Northgate两（排面对面商条状的购物中心中间是步行走

道）开业于1950年。马萨诸塞州Framingham市的购物者世界（hoppersWorld）购

物中心在下一年也登场。这（是第一个两层楼的购物中心）。1954年密歇根州底特律市的“N

orthlandCenter购物中心第（一个用中央空调取暖的中心）的概念作了改进，使用集“束

形布局”即中央是单一的百货，周围一圈商环绕着它。停车场环满购物中心的四周。

1956年，明尼苏达州Edina市的“outhdaleCenter”明（尼阿波利斯市的外边）具有两

层楼面设计的，作为第一个全封闭摩尔开业。它有中央空调及采暖，一个舒适的共享区，很

多进口商品，两个相互竞争的百货作为锚。大多数行业内专家认为“outhdaleCenter

是第一个现代地区摩尔。

60s六十年代

到1964年美国已有7600个购物中心。第二次世界大战以后，郊区的开展和人口的增

长创造了更多的商业需求和更多的便利零售业态。建于五十年代和六十年代的购物中心大多

数是条状的，是新的房产开发的配套服务。

70s七十年代

至1972年，购物中心的数量几乎增长一倍，有13,174个。地区性摩尔像“outhdal

和在德克萨斯州Houston市的“TheGalleria”在众多的大商场中已有稳固的地位。美国人

开场享受摩尔购物的便利与快乐。

七十年间，新形态购物中心的数量和类型有了开展。

1976年,The