2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记代理实务-不动产登记代理实务参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记代理实务-不动产登记代理实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，预告登记的有效期最长为（）

A.10日

B.20日

C.30日

D.60日

2、申请房屋抵押登记时，必须提交的法定材料不包括（）

A.抵押合同

B.身份证明

C.房屋所有权证书

D.银行流水证明

3、不动产登记机构对申请材料审核通过后，抵押登记的生效时间为（）

A.材料提交日

B.审核通过日

C.登簿公示日

D.抵押合同签订日

4、在办理土地使用权的变更登记时，若原权利人信息发生变更，需补充提交的文件是（）

A.原不动产权属证明

B.新身份证明

C.土地规划验收文件

D.土地出让合同

5、关于面积差异处理，登记机构应依据（）调整不动产面积信息

A.原始测绘报告

B.规划验收文件

C.申请人申报数据

D.历史登记簿记录

6、查询不动产登记信息的权限不包括（）

A.权利人本人

B.利害关系人

C.司法机关

D.房地产评估机构

7、预告登记后，原买卖合同被解除，预告登记的顺位如何处理？

A.自动失效

B.顺位不变

C.顺位降一位

D.需重新申请

8、更正登记适用于（）情形

A.登记机构错误

B.权利人信息错误

C.面积信息错误

D.以上均适用

9、电子证照在不动产登记中的法律效力等同于纸质证照吗？

A.等同

B.需经人工核验

C.仅限查询使用

D.不具法律效力

10、办理在建工程抵押登记时，若抵押权实现需分割抵押物，分割后的登记机构应为（）

A.原登记机构

B.分割地不动产登记机构

C.抵押合同签订地登记机构

D.由当事人协商

11、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.便民高效

B.统一登记

C.有偿登记

D.严格管理

12、预告登记的效力适用于以下哪种情形？

A.不动产权利人已办理抵押登记

B.预告登记后当事人办理主合同备案

C.登记机构未收到预告登记申请

D.预告登记期限届满未办理登记

13、申请农村宅基地使用权登记时，必须提交的法定材料是？

A.身份证明

B.宅基地使用权同意证明书

C.不动产权属证书

D.土地承包经营权合同

14、不动产登记机构对申请材料进行形式审查的时限是？

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

15、涉及共有不动产的抵押登记，应当由全体共有人书面同意的是？

A.抵押合同备案

B.抵押登记申请

C.抵押权实现

D.抵押合同解除

16、不动产登记信息错误的更正程序中，当事人申请错误的，应当提交？

A.书面说明

B.证据材料

C.更正申请表

D.双方和解协议

17、不动产登记机构受理后未予登记的，应当书面通知当事人并说明理由的是？

A.15个工作日

B.20个工作日

C.25个工作日

D.30个工作日

18、涉及集体土地的建设工程用地使用权登记，登记机构应当实地核实的情形是？

A.土地性质变更

B.土地面积变更

C.土地用途变更

D.土地所有权变更

19、不动产登记机构对涉及国家安全的不动产登记申请，应当报请哪个部门审批？

A.省级政府

B.国务院

C.自然资源部

D.地方人大

20、预告登记的期限最长不得超过？

A.3个月

B.6个月

C.20日

D.1年

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构的具体负责单位是？

A.住建部门

B.税务部门

C.自然资源部门

D.地方政府

22、在建工程办理登记时，除权利证明材料外，还需提交的法定文件是？

A.建设规划许可证

B.面积测量报告

C.购买合同

D.土地使用证

23、预告登记的有效期不得超过？

A.30天

B.60天

C.90天

D.20天

24、查封登记的流程中，首先应进行的是？

A.现场查封

B.权利人同意

C.通知当事人

D.登记公示

25、电子登记申请中，必须由申请人提供的电子签章文件是？

A.数字证书

B.生物识别信息

C.网页验证码

D.单位公章

26、涉及抵押变更登记的生效条件是？

A.双方协商一致

B.抵押合同备案

C.当事人书面协议

D.抵押权人同意

27、查封登记的解除程序中，首先应提交的文件是？

A.解除通知书

B.当事人身份证明

C.查封决定书

D.权利人声明

28、已办理预告登记的房屋，在预告登记期届满前被转让的，应当？

A.自动转为抵押登记

B.继续有效预告登记

C.撤销原登记

D.重新申请预告登记

29、不动产登记档案的保存期限为？

A.10年