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2025年工厂租赁合同协议模板合同

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方factory租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括土地编号等信息]的工厂[描述租赁范围，例如：包括但不限于土地及地上编号为[]的厂房、仓库、办公楼等，具体以交付时的附图为准]出租给乙方使用。该工厂建筑面积约为[]平方米，使用面积约为[]平方米，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如电力、供水、消防系统、通风系统、通讯线路等]，现状详见本合同附件一（租赁物现状说明）及附件二（租赁物平面图）。甲方保证其对出租的工厂拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的权属证明文件，权属证明文件复印件作为本合同附件三。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期满前[]个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商签订书面协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止，乙方应按约定返还租赁物。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方应按[]方式向甲方支付租金。具体为：[]元/平方米/月，或总计人民币[]元/年/期（具体计算方式应详细说明，如按建筑面积或使用面积计算）。租金包含[说明租金包含的内容，如是否包含物业管理费、水电费等，如果不包含需明确列出]。

2.租金支付周期：租金按[]支付，即每[]月/季/半年/年为一期。

3.首期租金应于[]年[]月[]日前支付，后续每期租金应于每期开始前[]日内支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

5.押金：乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付人民币[]元（大写：[]）作为租赁押金。该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情形的，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后[]日内将押金无息退还乙方。若因乙方原因造成租赁物损坏、欠费（包括但不限于水电费、物业管理费等）或发生其他违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用不会受到任何第三方合法主张的干扰。

3.负责维护租赁物主体结构及附属设施（如电力、供水主管道等）的正常使用和安全，保障租赁物符合基本的安全生产和消防要求。因甲方原因导致的主体结构或关键附属设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

4.有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.协助乙方办理与本合同相关的、甲方必须履行的政府审批、登记等手续。

6.不得擅自提前收回租赁物。如因政府征收、征用等不可归责于甲方的原因导致合同无法继续履行的，甲方应将押金扣除相应损失后返还乙方，并无需承担违约责任。

甲方的权利与义务：

1.按照本合同约定，按时足额收取租金。

2.按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借或分租给他人。如确需改变结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

3.爱护并合理使用租赁物，保持其原有状态（自然损耗除外）。因乙方使用原因造成的租赁物内部设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因乙方原因造成租赁物主体结构或附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。

4.自行负责办理本合同项下的各项经营许可、资质证件等，并确保其合法有效，承担由此产生的一切费用和责任。

5.自行负责租赁物内部的水、电、气、通讯等线路及设施的安装、维护和费用支付。

6.租赁期满或合同解除后，应在[]日内将租赁物及其附属设施（原状或甲方要求的恢复状态，除自然损耗外）完好返还给甲方。返还时应配合甲方进行验收，并结清所有应缴费用。

7.遵守国家及当地政府有关消防安全、环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保生产经营活动符合要求，承担由此产生