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2025年工厂租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址]的工厂（具体范围包括：占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米，包括[列出主要房间/区域，如：A栋车间、B栋仓库、办公楼、宿舍楼等]）出租给乙方使用。

1.2租赁物的权属证明文件为：[甲方应提供的权属证明文件名称及编号]，甲方应在本合同签订后[具体天数]日内向乙方提供查阅。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前[具体天数]日书面通知乙方。乙方如愿意续租，应在收到通知后[具体天数]日内书面答复甲方。双方应在租赁期满前[具体天数]日内签订新的租赁合同。如乙方未在规定时间内答复，视为放弃续租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

3.3租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定。如需调整，双方可协商一致后签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁物押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物等），甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金无息退还乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权继续追偿。

第五条交付与验收

5.1甲方应于[具体日期]前将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内对租赁物进行验收。验收内容包括：租赁物的主体结构、附属设施、现有设备（如有）的状况等。

5.3验收合格，乙方应签署《验收确认书》。如乙方在规定时间内未进行验收或验收后未签署确认书，视为默认验收合格。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租。

(2)按时交付符合约定条件的租赁物。

(3)负责租赁物主体结构及公共区域、公共设施的维修保养（非因乙方原因造成的损坏）。

(4)监督乙方合理使用租赁物，确保其符合约定的用途。

(5)在合同约定的范围内，维护乙方对租赁物的占有和使用。

(6)按时收取租金。

6.2甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定收取租金和押金。

(2)在租赁物交付时及租赁期间，保证租赁物能够满足乙方约定的使用目的。

(3)负责租赁物的日常管理和维护，确保水电等基础能源的正常供应（费用由双方另行约定）。

(4)非经乙方同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

(5)合同期满或解除后，有权收回租赁物，并要求乙方恢复原状（或符合约定状态）。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁物主体结构、公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、公共管道、配电室等）及非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

7.2乙方使用部分（如承租的独立车间、办公室、仓库内部等）的维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担。

7.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。如对方怠于维修，导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

8.2乙方进行的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响租赁物的整体使用功能和甲方的后续使用。

8.3租赁期满或合同解除时