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拆迁补偿与安置申请书

房屋拆迁补偿与安置

一、补偿应当以被拆迁房屋的权属证书或可确权证书载明的用途和建筑面积为依据；拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按照工程造价给予适当补偿；拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。

二、拆迁补偿方式可以选择货币补偿和房屋产权调换两种方式。

三、实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建商品房市场价格结合被拆迁房屋的结构、成新、用途等因素评估确定。

四、搬迁补助费的标准按被拆迁房屋建筑面积每平方米4元计算。

五、拆迁住宅房屋实行货币补偿的，有被拆迁人或被拆迁房屋承租人自行寻找安置用房，拆迁人应付3个月的临时安置费。

六、临时安置费按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月5元支付。

七、实行房屋产权调换需要过渡安置的，过渡期限一般不超过18个月。

八、拆迁合法的非住宅房屋和营业用房造成停产、停业的，由拆迁人付给停产停业补助费，沿主次干道的商业经营、餐饮、娱乐等服务行业按照实际营业面积每平方米80元支付，生产加工、仓储、办公、旅馆等以及不临主次干道的经营性用房按实际经营面积每平方米30元支付。

九、房屋拆迁评估，必须由依法成立的具有房地产评估资质的机构实施。