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商业顾问委托合同书

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对商场进行招商代理和经营管理顾问，协议如下：

一、合同标的

合同标的物业：（后称本项目），位于省市区路号。商场总建筑面积平方米，系甲方开发建设。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商场的独家招商代理和经营管理顾问的工作。乙方同意接受甲方委托。

二、委托内容

1、市场调研和策划工作内容:

1.1市场调研工作

乙方负责项目的市场调研工作并撰写市调报告，提交甲方通过并根据甲方建议修改市调报告，并取得最终确认；

1.2商业策划工作

乙方负责根据市场调研的情况撰写策划报告，提交甲方通过并根据甲方建议修改策划报告，并取得最终确认。

2、招商代理工作内容：

2.1招商方案的制定

乙方负责制定完善的《招商执行方案》及工作计划、工作进度等；

2.2招商工作的实施

乙方负责本项目商场的具体招商工作实施，完成本合同所约定的招商工作任务，确保项目商场的如期开业。

3、经营管理顾问内容：

3.1乙方负责制订适合本项目商场的经营管理制度、标准化执行文本、执行流程等；

3.2乙方负责协助甲方建立和完善商场的管理架构，协助甲方成立经营管理公司以及商场经营管理人员的选聘和培训，日常工作的指导。

3.3乙方协助经营管理公司制定商场的经营管理预算、经营管理目标、工作计划等；

3.4乙方协助经营管理公司跟进经营管理的各项工作并组织实施；

3.5乙方协助经营管理公司拟订并实施商场开业后经营中的宣传推广计划及活动的策划，并协助选定相应的协作专业公司；

3.6乙方协助经营管理公司进行商场的商业功能调整和经营调整；

3.7为了确保整个项目的招商工作以及商场后续经营管理取得持久的成功，以确保商场长久利益的实现，当本合同到期，乙方作为本项目的经营管理顾问，有合同续约的优先权。

三、合同期限

甲方委托乙方为本项目开展商业策划和独家招商代理，合作期限为自本合同签定之日起至200年月日止。

甲方委托乙方为本项目的经营管理顾问单位，合作期限为自本合同签定之日起至本项目正式开业之日后满二十四个月止。

四、合同双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

1.1甲方应按时办理租赁许可证、产权证件，申请经营管理公司执照和办理相关手续等事宜，负责成立经营管理公司、招聘相关人员；

1.2甲方应对乙方各阶段提交的方案、工作计划等在五个有效工作日内完成审定签复；

1.3甲方应全力支持、配合乙方按经甲方审定的工作计划及执行方案所进行工作；

1.4甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的数据；

违约方负责赔偿对方因此所产生的一切经济损失（包括有形的和预期的经济损失）。

2、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。

3、本项目的招商代理乙方有优先签约权。

4、甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的招商代理费和经营管理顾问费用，逾期甲方应按有关顾问费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。

5、因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。

6、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后立即生效，如一方违约，经协商解决不成，对方有权提前单方面终止合同，但需提前2周书面通知对方，否则，视同合同继续生效。

7、合同终止之前，合同所有条款仍然生效，如因非乙方责任出现商场经营管理问题，则此责任不由乙方承担。

8、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力，具体工作时间安排见附件或由双方根据项目进度适时进行协商和调整。

9、合同自然终止后，若需续约，则乙方有优先权。

10、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在不违反本合同条款的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等效力。

甲方：乙方：深圳市美亚管理策划有限公司

法人代表或授权代表：法人代表或授权代表：

日期：年月日日期：年月日

附件：工作计划及收费标准

工作计划表、收费标准

工作内容

工作时间

负责人员

收费标准

收费时间

市调报告

开展市场调查

7日

美亚、甲方

5万

合同签订时先支付3万，报告提交通过后三日内支付剩余2万。

撰写市调报告

8日

汇报市调报告，根据委托方建议修改市调报告，并取得最终确认

5日

美亚、甲方

策划报告

撰写策划报告

14日

美亚

汇报策划