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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。
A.标的房地产所处的市场类型
B.所促成的房地产交易的类型
C.经纪服务的标的房地产用途
D.经纪服务的方式
【答案】：A
2、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。
A.已经办理登记备案手续的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.合同中房屋租金最高的
【答案】：B
3、房地产经纪人协理可以（）。
A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作
B.独立接受业主的委托
C.向客户推荐合适房源
D.独立撮合房屋买卖成交工作
【答案】：C
4、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】：D
5、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式
B.加盟模式
C.特许经营模式
D.参股模式
【答案】：A
6、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。
A.门店支付与抵押支付
B.自有资金支付与贷款支付
C.一次性付款与分期付款
D.现金支付与转账支付
【答案】：A
7、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。
A.居住小区
B.楼层
C.城市
D.楼盘
【答案】：C
8、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】：C
9、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属
B.地段等级
C.装修情况
D.物业服务项目
【答案】：D
10、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】：B
11、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
【答案】：C
12、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
13、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
A.买卖双方签订存量房买卖合同
B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证
【答案】：C
14、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.混合制
【答案】：B
15、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
【答案】：C
16、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。
A.客源信息分类
B.客源信息收集
C.客源开发策略
D.客源信息管理
【答案】：D
17、下列关于订金的描述中，正确的是（）。
A.订金是一个规范的法律概念
B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分
C.订金具有担保性
D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款
【答案】：D
18、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。
A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节
B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档
C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密
D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放
【答案】：D
19、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】：D
20、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。
A.现场接待
B.电视广告
C.网络推广
D.电话拜访
【答案】：A
21、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.15%
B.20%
C.25%
D.50%
【答案】：D
22、办理房屋租赁登记备案应到（）办
【答案】：D
23、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。
A.成本高
B.客户筛选难度大
C.时效性较差
D.需要长时间积累
【答案】：B
24、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】：A
25、2016年8月1日，王某出售一
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