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租房精装转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

本合同范本旨在明确甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利与义务关系。甲方拥有某处房屋的所有权，并将其精装后委托乙方进行转租。乙方作为专业的房屋租赁代理，负责将该房屋出租给第三方，并按照双方约定的条件进行管理和服务。

双方合作的背景是，甲方希望将闲置的房屋进行有效利用，通过精装后转租获得租金收益；而乙方作为专业的房屋租赁代理，拥有丰富的租赁经验和资源，能够帮助甲方更好地出租房屋，并承担相关的管理和维护工作。

本合同范本包括以下内容：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间的权利义务关系，明确乙方作为房屋租赁代理的角色，将甲方拥有的精装房屋出租给第三方，并按照双方约定的条件进行管理和服务。

合同范围包括但不限于：房屋的出租、租赁代理服务、租金收取、房屋维护与管理、合同履行与违约处理等。

第二条定义

1.甲方：指合同中指定的房屋所有权人，拥有房屋的精装并委托乙方进行转租。

2.乙方：指合同中指定的专业房屋租赁代理，负责将甲方的房屋出租给第三方，并承担相关的管理和维护工作。

3.房屋：指甲方拥有所有权的物业，位于[房屋地址]，精装后的状态。

4.转租：指甲方将房屋的精装权益委托给乙方，由乙方进行租赁代理并获取租金的行为。

5.租金：指乙方从第三方租客处收取的房屋租赁费用。

6.租赁期限：指乙方租赁甲方的房屋并向第三方租客提供服务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，确保房屋权属清晰。

2.甲方应保证房屋的精装质量，确保房屋符合租赁市场的标准和要求。

3.甲方应协助乙方进行房屋的出租和管理工作，提供必要的支持与配合。

4.甲方应按照约定时间收取租金，并按照合同约定与乙方进行分成。

5.甲方应履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方作为房屋租赁代理，有权对房屋进行出租和管理，并获取租金收益。

2.乙方应根据甲方的要求，确保房屋的租赁价格和租期符合市场规律和甲方的利益。

3.乙方应承担房屋租赁期间的所有维护和管理责任，确保房屋的安全与舒适。

4.乙方应按时向甲方支付分成，并履行合同约定的其他义务。

5.乙方在租赁过程中应遵守相关法律法规，确保房屋租赁行为的合法性。

第四条价格与支付条件

1.乙方应根据市场行情和甲方的要求，确定房屋的租赁价格，并与第三方租客签订租赁合同。

2.乙方应确保房屋的租金收益最大化，并在租赁合同中明确租金支付方式、支付时间和支付金额。

3.乙方应按照与第三方租客的约定，按时收取租金，并扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。

4.乙方应每月向甲方提供租金收入和支出的详细报告，以便甲方了解房屋租赁情况。

5.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付合同约定的分成金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同有效期]，期满后自动终止。

2.乙方应在合同生效后[时间内]完成房屋的出租工作，并确保房屋租赁合同的签订。

3.乙方应在租赁合同到期后[时间内]将房屋恢复至精装状态，并交付给甲方。

4.双方应在合同终止后的[时间内]办理合同解除手续，并解决可能出现的争议。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照合同约定时间完成房屋的出租，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]。

2.若乙方未能按照合同约定时间支付分成给甲方，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为[金额]。

3.若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.若甲方未能按照合同约定提供房屋或违反其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方进行赔偿，赔偿金额不得超过合同总金额的[比例]。

6.任何一方违约，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括