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房产入股公司合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。乙方对甲方的公司背景、业务范围和发展前景有深入了解，并愿意与甲方合作。

甲方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为物业管理、房产租赁等。甲方对乙方的公司背景、业务范围和服务质量有深入了解，并愿意与乙方合作。

乙方的联系方式为：电话XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方基于共同发展和互利共赢的原则，甲方将其名下的房产作价入股，乙方接受甲方的房产入股，共同组建一家新的房地产公司。双方通过友好协商，就房产入股的相关事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在房产入股过程中的行为，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同推动新公司的健康发展。

本合同的签订背景是甲方拥有丰富的房地产开发经验和技术实力，乙方具备优秀的物业管理能力和市场运营经验。双方通过房产入股的形式，整合各自资源，实现优势互补，提升整体竞争力，为用户提供更优质的服务。

本合同的内容包括双方的基本信息、入股房产的描述、股权比例、入股价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第一条入股房产描述

甲方将其名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“房产”）作价入股，房产具体包括但不限于：房屋建筑物、土地使用权、配套设施等。

第二条股权比例

甲方将房产作价入股后，获得新公司XX%的股权；乙方接受甲方的房产入股，获得新公司XX%的股权。

第三条入股价格及支付条件

1.房产的入股价格根据甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具的评估报告确定。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付全部入股价格。

第四条履行期限

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，共同推进新公司的组建工作。

2.新公司组建完成后，乙方应按照约定履行物业管理等职责，确保房产的正常运营。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产入股公司过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产作价入股，乙方接受甲方的房产入股，共同组建一家新的房地产公司。

2.双方按照约定的股权比例分享新公司的利润和承担风险。

3.乙方承担新公司的物业管理等职责，确保房产的正常运营。

4.双方履行各自的权利和义务，共同推动新公司的健康发展。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋建筑物、土地使用权、配套设施等。

4.新公司：指甲乙双方共同组建的房地产公司。

5.股权比例：指甲乙双方在新公司中所持有的股份比例。

6.入股价格：指甲方将其房产作价入股的价格。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其提供的房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

2.甲方应按照约定将房产作价入股，不得擅