2025年土地登记代理人考试（土地登记代理实务）考前测验卷后附答案.docVIP

2025年土地登记代理人考试（土地登记代理实务）考前测验卷后附答案

一、填空题

1.土地登记代理机构的设立应具备一定的条件，其中有固定的服务场所和必要的（）。

2.土地登记代理人在代理活动中应遵循的基本原则包括合法原则、平等自愿原则、（）和等价有偿原则。

3.土地登记申请的基本单元是（）。

4.土地登记资料的查询范围包括土地登记结果和（）。

5.土地登记代理合同的主要内容有委托人和代理人的名称、地址、（）等。

6.土地登记代理机构在年度审查中，若不符合原定设立条件的，应在（）内整改。

7.集体土地所有权登记，提交的土地权属证明文件包括（）等。

8.土地登记代理业务的范围包括土地权利登记代理、（）等。

9.土地登记代理人违规执业，按照情节轻重可给予（）等处罚。

10.土地登记代理成果的审核主要包括（）审核和形式审核。

二、单项选择题

1.土地登记代理机构的组织形式不包括（）。

A.个人独资企业

B.合伙企业

C.有限责任公司

D.股份有限公司

2.土地登记代理人应以（）的名义从事代理活动。

A.代理人

B.被代理人

C.土地登记代理机构

D.土地管理部门

3.土地登记申请书中，“土地权属性质”一栏不包括（）。

A.国有土地所有权

B.国有土地使用权

C.集体土地所有权

D.集体土地租赁权

4.土地登记代理合同的标的是（）。

A.土地登记代理行为

B.土地权利

C.土地登记资料

D.土地

5.下列关于土地登记代理收费的说法，正确的是（）。

A.由市场自行定价

B.实行政府指导价

C.由土地管理部门定价

D.由物价部门定价

6.土地登记代理机构注销时，应当交回（）。

A.营业执照

B.土地登记代理人资格证书

C.土地登记代理机构资质证书

D.税务登记证

7.土地登记代理人在代理过程中，不得有（）行为。

A.按照合同约定提供服务

B.向委托人隐瞒重要情况

C.经委托人同意转委托

D.保守委托人的商业秘密

8.土地登记代理业务档案的保存期限为（）年。

A.3

B.5

C.10

D.15

9.土地登记代理机构的名称变更后，应在（）日内到原登记机关办理变更登记。

A.10

B.20

C.30

D.60

10.土地登记代理机构的分支机构应当以（）的名义从事代理活动。

A.分支机构

B.设立该分支机构的土地登记代理机构

C.土地登记代理机构和分支机构共同

D.土地登记代理机构或分支机构任选其一

三、多项选择题

1.土地登记代理机构的设立条件包括（）。

A.有自己的名称和组织机构

B.有固定的服务场所

C.有必要的财产和经费

D.有足够数量的专业人员

E.法律、行政法规规定的其他条件

2.土地登记代理人的权利包括（）。

A.依法开展土地登记代理业务并获取报酬

B.要求委托人提供与代理有关的资料

C.拒绝执行委托人发出的违法指令

D.保护自己的劳动成果和知识产权

E.接受职业继续教育和培训

3.土地登记申请的基本要求包括（）。

A.申请登记的土地不在本登记辖区的，土地登记机构应告知申请人向有管辖权的土地登记机构提出申请

B.土地登记申请应当提交齐全、真实、合法的申请材料

C.土地登记申请人身份应符合有关规定

D.土地登记申请人应当对申请材料的真实性、合法性负责

E.共有土地上的登记，应当由共有人共同申请

4.土地登记代理合同的主要条款包括（）。

A.合同的履行期限和地点

B.代理事项、代理成果与质量要求

C.代理费用的支付标准、方式和时间

D.违约责任和纠纷解决方式

E.委托人的名称和地址

5.土地登记代理机构的义务包括（）。

A.依照法律、法规和政策开展经营活动

B.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务

C.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

D.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

E.接受主管部门的监督和检查

6.土地登记代理业务的范围包括（）。

A.办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等

B.收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料

C.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

D.查询土地登记资料

E.提供土地登记及相关业务咨询等

7.土地登记代理成果的内容主要包括（）。

A.土地登记代理委托书

B.土地登记代理合同

C.土地权利证书

D.审核报告

E.客户的反馈意见

8.土地登记代理机构在年度审查中，可能被注销资质的情形有（）。

A.未按规定参加年度审查

B.年度审