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承建别墅房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××别墅买家

甲方地址：××省××市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××别墅开发商

乙方地址：××省××市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方所开发的别墅房屋事宜达成一致，签订本承建别墅房屋合同。双方约定甲方购买乙方所开发的别墅房屋，乙方负责别墅房屋的建造、交付及售后服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及双方对别墅房屋质量的信任。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同的履行期限。

在本合同中，甲方为买方、出租方、委托方；乙方为卖方、承租方、服务提供方。双方依据本合同约定，共同履行合同义务，实现双方的合作目标。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、合同标的、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，确保对本合同的条款了解清楚。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付购房款项；

（2）提供真实、准确、完整的个人信息及购房资料；

（3）协助乙方办理房屋产权转移手续；

（4）按照合同约定使用和维护别墅房屋；

（5）不得擅自改变别墅房屋的结构和用途；

（6）按照合同约定支付维修费用和其他相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定建造别墅房屋，确保房屋质量；

（2）按照合同约定交付别墅房屋；

（3）提供售后服务，解决甲方在居住过程中遇到的问题；

（4）协助甲方办理房屋产权转移手续；

（5）按照合同约定承担房屋质量保证责任；

（6）按照合同约定提供相关设施和配套服务。

二、价格与支付条件

1.别墅房屋的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）；

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款项：

（1）签约后3个工作日内支付定金人民币×××万元整；

（2）自签订合同之日起至房屋交付之日止，按月支付房款×××%；

（3）房屋交付后，支付剩余房款及装修款项。

3.乙方应在收到房款后开具正规发票，并按照合同约定提供相关服务。

三、履行期限

1.乙方应在合同签订后×个月内完成别墅房屋的建造；

2.乙方应在房屋建造完成后×个月内交付给甲方；

3.双方应在本合同签订后×个月内完成房屋产权转移手续。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.如甲方逾期支付购房款项，乙方有权按逾期部分房款×%计算违约金；

3.如乙方逾期交付别墅房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为房款总额的×%；

4.如甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；

2.如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限；

3.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

八、附则

本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。在合同履行过程中，如遇到本合同未涉及的情况，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间承建别墅房屋的权利义务关系，确保双方在合同履行过程中的合法权益。合同范围包括但不限于以下内容：

1.别墅房屋的建造：乙方负责按照合同约定的设计和规格建造别墅房屋，确保房屋质量。

2.房屋交付：乙方应在合同约定的期限内将别墅房屋交付给甲方。

3.售后服务：乙方提供别墅房屋的售后服务，解决甲方在居住过程中遇到的问题。

4.房屋产权转移：乙方协助甲方办理房屋产权转移手续。

5.费用支付：甲方按照合同约定支付购房款项及其他相关费用。

6.违约责任：双方按照合同约定承担违约责任。