链家内部考试题-房地产基础知识.docxVIP

链家内部考试题-房地产基础知识

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人的职业道德要求中，下列哪项不属于其基本要求？()

A.尊重客户

B.诚实守信

C.追求最大利润

D.保护客户隐私

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项不属于合同必备条款？()

A.买卖双方基本信息

B.房地产基本情况

C.付款方式

D.合同解除条件

3.关于房地产经纪机构，以下哪种说法是错误的？()

A.需要取得相应的营业执照才能经营

B.应当建立健全内部管理制度

C.可以从事任何形式的房地产经纪活动

D.应当接受政府部门的监督管理

4.房地产经纪人员在带看时，以下哪种行为是不正确的？()

A.提供专业意见

B.遵守客户意愿

C.故意隐瞒房屋缺陷

D.尊重客户隐私

5.房地产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内作出准予登记的决定？()

A.10个工作日内

B.15个工作日内

C.20个工作日内

D.30个工作日内

6.以下哪项不属于房地产广告应当具备的内容？()

A.房地产基本情况

B.价格信息

C.房地产经纪机构名称

D.房地产交易税费

7.房地产经纪人员与客户签订的服务合同，以下哪种情况不属于无效合同？()

A.代理双方不一致

B.缺少当事人签名

C.合同内容真实有效

D.违反法律法规

8.关于房地产经纪机构备案，以下哪种说法是正确的？()

A.备案后可以不遵守相关规定

B.备案是房地产经纪机构经营的必要条件

C.备案后可以免除法律责任

D.备案无需提交相关材料

9.在房地产交易过程中，以下哪种情况不属于正当竞争？()

A.互相比较服务

B.竞相压价

C.互相学习经验

D.诚信经营

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人员在提供房源信息时，应确保以下哪些信息真实准确？()

A.房屋面积

B.房屋户型

C.房屋权属

D.房屋装修情况

E.房屋交易税费

11.根据《中华人民共和国合同法》，以下哪些行为构成违约？()

A.未按时交付房屋

B.交付的房屋质量不符合约定

C.拖欠房屋维修费用

D.未能及时提供相关资料

E.隐瞒房屋重要瑕疵

12.房地产经纪人员在工作中应遵守哪些职业道德准则？()

A.诚信为本，公平交易

B.尊重客户，保护隐私

C.专业服务，不断提高

D.遵守法律，规范操作

E.团结互助，共同发展

13.在房地产交易中，以下哪些行为可能引起纠纷？()

A.房屋面积存在误差

B.房屋权属不清

C.房屋交易税费计算错误

D.房屋质量问题

E.房屋交易价格争议

14.房地产经纪机构在进行业务宣传时，应遵守以下哪些规定？()

A.实事求是，不夸大宣传

B.不得使用虚假广告

C.不得进行不正当竞争

D.不得泄露客户信息

E.不得误导消费者

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人员的职业道德准则中，要求经纪人员做到诚实守信，不得进行虚假宣传，这是为了维护房地产市场的秩序，保护客户的利益，以及遵守《中华人民共和国广告法》的相关规定。

16.房地产买卖合同中，约定了房屋的交付时间、交付方式和交付条件，这些条款对于保障交易双方的权益至关重要。

17.在房地产交易中，房地产经纪机构必须取得相应的营业执照，并在工商行政管理部门进行备案，这是其合法经营的必要条件。

18.房地产登记机构在办理房地产登记时，应当自受理登记申请之日起一定时间内作出准予登记的决定，这一期限通常为15个工作日。

19.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户如实告知房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、权属、瑕疵等，不得隐瞒或虚假陈述。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人员可以在未经客户同意的情况下，公开客户的个人信息。()

A.正确B.错误

21.房地产买卖合同中，关于房屋面积的约定，如果实际面积与合同约定不符，买方有权解除合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在办理备案时，无需向工商行政管理部门提交相关材料。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费的计算是由房地产经纪机构负责的，买方无需关注税费的具体金额。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在与客户签订服务合同时，无需明确合同解除条件。()

A.正确