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简洁房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件。

3、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变应事先征得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方未提出续租请求或甲方未同意续租的，本合同自动终止，乙方应按约定腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______制（年付/季付/月付），租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项转入甲方指定的银行账户：

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

4、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为造成的甲方损失，包括但不限于房屋及设施的维修费用、欠缴的费用等。

3、租赁期满，乙方按合同约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

4、如押金不足以抵扣甲方损失，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本状况符合合同要求。

2、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，并应配合乙方办理相关租赁手续。

3、甲方应负责房屋及其附属设施、设备的日常维修，确保房屋能够正常使用。因甲方维修不及时或维修不当造成的损失，由甲方承担责任。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还租金，且甲方应承担乙方因此造成的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和押金，如有拖欠应按合同约定支付违约金。

4、乙方应自行负责房屋内的水电费、燃气费、网络费等费用的缴纳。

5、乙方应遵守物业管理规定，维护房屋周边环境，不得制造噪音或其他污染。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。

六、房屋维修

1、房屋及其附属设施、设备的日常维修由甲方负责，乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

3、乙方发现房屋或设施、设备有损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，如甲方拖延维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方擅自提前退租的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按合同约定租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

5、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

八、争