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工程审计要点浅谈

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。

防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。施工原则：应将水迅速排走，以减少渗水的机会，防水层长期被水浸泡会加速损坏。

工程界有所谓“十缝九漏”之说所以我们必须认真对待。

基层条件。一些施工单位对找平层质量不够重视，致使水泥砂浆、细石混凝土找平层的表面有酥松、起砂、起皮和裂缝现象，直接影响防水层和基层的粘贴质量或导致防水层开裂。

基层要求。操作人员应经过防水专业培训，达到符合要求的操作技术水平。

冷粘法。胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。

自粘法。基层表面涂刷基层处理剂，干燥后铺贴；铺贴时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净；空气应排尽，平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折，搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固；接缝口应用密封材料封严，宽度不小于10mm。

细部构造。所以，对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏的。如水落口不管有多少个，一个也不允许渗漏；天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求，才能排水畅通、沟中不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造的整体质量，所以规范中明确规定细部构造应全数检查，以确保屋面工程的质量。

屋面女儿墙泛水2。砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿墙厚的1/2处，然后再做混凝土压顶，或在做混凝土压顶时，先压入一层卷材甩出200mm，当屋面防水卷材卷上后，将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样○a。压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

屋面女儿墙泛水3：倒置式屋面：将保温层设置在防水层上的屋面。（保温层的材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂的材料。）女儿墙用水泥砂浆做保护层时，分格净间距宜为1m，在水泥砂浆保护层上划表面分格缝（即做成v形槽），使裂缝均匀分布在分格缝内，避免大面积的表面龟裂。

屋面女儿墙泛水4：当高温季节，刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂造成渗漏；在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保护层胀缩变形时不致损坏防水层。防水保护层与防水层之间设置砂浆隔离层：

1、减少结构变形对防水层的不利影响

2、保护层施工时对防水层起保护作用。

屋面水落口：水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。屋面变形缝：金属压顶板搭接处焊缝开焊。

出屋面管道。伸出屋面管道通常采用金属或pvc管材，温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找平层应预留凹槽用密封材料封严，并增设附加层。1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，预留20mm*20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严。

屋面水平出入口。防水层的泛水应设保护墙，加以保护。

屋面排气管：排气目的是：（1）因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到设计要求。（2）当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层鼓泡而破坏。按不同防水保护层，材料设置分格缝，防止温度升高保护层膨胀致使块体隆起拉裂防水层。排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并应与大气连通的排汽孔相连。排汽道间距宜为6m纵横设置，屋面面积每36㎡宜设置1个排汽孔。排汽道应与找平层分格缝相重合。排汽屋面防水层施工前，应检查排汽道是否被堵塞，并加以清扫。然后宜在排汽道上粘贴一层隔离纸或塑料薄膜，宽约200mm。排汽管的安装必须牢固、封闭严密，否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水。

屋面天沟。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层，防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。防水卷材必须铺到天沟外邦顶面

阴阳角转角。防水层阴阳角处由于热应力集中，变形较大，阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损，致使屋面渗漏。

天沟、檐沟出现裂缝处理。要将裂缝处的防水层割