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[房屋收回通知书]房东收回房屋告知书

尊敬的[租户姓名]：

根据您与我（[房东姓名]）于[租赁起始日期]签订的房屋租赁合同，所租赁的位于[房屋详细地址]的房屋即将面临收回事宜。现特向您正式发出本房屋收回通知书，烦请您仔细阅读以下内容，并按照要求配合完成相关工作。

一、租赁情况回顾

您承租的这套房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。在租赁期间，您按照合同约定支付租金，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，每月租金为人民币[X]元。同时，您向我缴纳了人民币[X]元的租赁押金，该押金将按照合同约定在房屋交接完成且无违约事项后予以退还。

在过去的租赁期内，您总体遵守了租赁合同的各项条款，按时支付租金，合理使用房屋。但在房屋使用过程中，也出现了一些需要关注的情况。例如，房屋内部分家具家电出现了不同程度的损坏，具体情况如下：

1.客厅部分

-沙发的扶手处有明显的磨损，表皮出现了破裂现象。这可能是由于长期使用或者不当的坐姿导致的。

-客厅的吊灯有一个灯泡损坏，影响了客厅的照明效果。

2.卧室部分

-主卧的床体有轻微的晃动，经检查发现是床腿的螺丝松动所致。

-次卧的衣柜门合页损坏，导致柜门无法正常关闭。

3.厨房部分

-厨房的炉灶表面有油污堆积，且炉灶的一个炉头点火困难，可能是由于使用后未及时清理和保养造成的。

-抽油烟机的滤网堵塞严重，影响了排烟效果。

4.卫生间部分

-卫生间的马桶水箱漏水，导致水费增加。这可能是水箱内部零件损坏引起的。

-浴室的淋浴喷头出水不畅，存在堵塞现象。

二、收回房屋的原因

此次收回房屋主要是基于以下几方面的原因：

1.个人使用需求：我自身家庭情况发生了变化，需要收回该房屋供家人居住。随着家庭成员的增加，现有的居住空间已无法满足需求，而这套房屋的位置和户型都比较适合我们家庭的居住需求。

2.房屋维护与改造：房屋经过多年的使用，需要进行全面的维护和改造。一些基础设施，如水电线路、墙面地面等都出现了不同程度的老化和损坏，存在一定的安全隐患。为了确保房屋的安全性和舒适性，我计划对房屋进行重新装修和改造。具体的改造计划包括：

-更换全屋的水电线路，以提高用电和用水的安全性。

-对墙面进行重新粉刷，改善房屋的整体美观度。

-更换部分损坏的门窗，提高房屋的密封性和隔音效果。

-对厨房和卫生间进行全面改造，更新厨具和卫浴设备。

3.市场环境变化：当前房地产市场形势较好，我有出售该房屋的意向。收回房屋后，我可以对房屋进行适当的整理和包装，以提高房屋的市场价值，从而在出售时获得更好的价格。

三、收回房屋的时间安排

根据租赁合同的约定，我提前[X]天向您发出本收回通知书。房屋收回的具体时间为[收回日期]，请您在该日期前完成房屋的腾空和交接工作。

在[收回日期]之前，我将安排时间与您进行房屋的初步检查，以确定房屋的现状和需要您处理的问题。初步检查的时间暂定为[初步检查日期]，具体时间我会提前与您沟通确定。

四、租户需要配合的事项

1.房屋腾空

-请您在[收回日期]前将个人物品全部搬离该房屋。对于您遗留在房屋内的物品，将被视为您放弃所有权，我有权自行处理。

-在搬离过程中，请您注意保护房屋的原有设施和结构，避免造成新的损坏。如有损坏，您需要按照合同约定进行赔偿。

2.房屋清洁

-搬离前，请您对房屋进行全面的清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、厨房、卫生间等各个区域。确保房屋恢复到您入住时的清洁状态，或者达到正常的使用标准。

-对于厨房和卫生间的油污、污渍等，要进行彻底清理。厨房的炉灶、抽油烟机、水槽等要擦拭干净，卫生间的马桶、淋浴间、洗手台等要无污垢和异味。

3.设施设备归还与维修

-请您确保将房屋内的所有设施设备完好无损地归还。如前文所述，对于已经损坏的家具家电，您需要负责维修或按照市场价格进行赔偿。您可以选择自行安排维修人员进行维修，或者与我协商由我安排维修，费用从您的租赁押金中扣除。

-在维修过程中，您需要积极配合，提供必要的协助和便利。维修完成后，要确保设施设备能够正常使用。

4.钥匙归还

-请您在房屋交接时将所有房屋钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）归还给我。如有备用钥匙丢失或未归还的情况，您需要承担重新换锁的费用。

5.费用结算

-在房屋交接时，我们将对租赁期间的各项费用进行结算。包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等。请您提供租赁期间的水电燃气缴费凭证，以便我们进行准确的核算。

-如您在租赁期间有欠费情况，需要在交接时一次性结清。对于多缴纳的费用，我将在结算完