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餐厅门面出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××餐厅
甲方地址：×××市×××区×××街道×××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：×××电话、×××邮箱
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××餐饮管理公司
乙方地址：×××市×××区×××街道×××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：×××电话、×××邮箱
合同简介：
甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅门面出租给乙方使用，乙方则负责在租赁期内对餐厅进行经营管理。双方通过友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。
本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，需按照合同约定提供合格的租赁标的，乙方作为承租方，需按照合同约定合理使用租赁标的并支付租金。双方应在履行合同过程中，遵循诚信原则，共同维护双方的合法权益。
本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对餐饮市场的共同信心。通过本合同的履行，甲方期望获得稳定的租金收入，乙方期望获得良好的经营场所，实现双方的共同发展。
在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。双方应共同努力，克服困难，确保合同的顺利实施。
本合同的签订，标志着甲乙双方开始了愉快的合作。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动餐厅的繁荣发展。在此过程中，如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
第一章租赁标的及范围
第一条租赁标的
甲方将其位于×××市×××区×××街道×××号的餐厅门面（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。租赁标的的面积为××平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。
第二条租赁范围
乙方租赁的餐厅门面仅限于开展餐饮业务，不得用于其他用途。乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。
第二章租赁期限及租金
第三条租赁期限
租赁期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。
第四条租金
1.租金标准：租赁标的的年租金为××元人民币（以下简称“租金”）。
2.租金支付方式：乙方每月支付租金，支付方式为银行转账。乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.租金调整：租赁期限内，租金不予调整。
第三章双方权利与义务
第五条甲方权利与义务
1.甲方应保证租赁标的符合国家和地方有关法律法规要求，具备餐饮经营条件。
2.甲方应提供租赁标的所有权或使用权证明，确保乙方合法使用租赁标的。
3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁标的，确保乙方正常开展餐饮业务。
4.甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的一切手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
5.甲方应负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，除外。
第六条乙方权利与义务
1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定合理使用租赁标的，并支付租金。
2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。
3.乙方应负责租赁标的内的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。
4.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
5.乙方应按照合同约定，对租赁标的进行装修和改造。如合同终止或解除，乙方应在甲方要求的时间内恢复租赁标的原状。
第四章价格与支付条件
第七条价格
租赁标的的年租金为××元人民币。
第八条支付条件
乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第五章履行期限
第九条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日。
第六章违约责任
第十条违约责任
1.甲方未按照合同约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的×%。
3.一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担违约责任。
第七章不可抗力
第十一条不可抗力
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。
第十二条不可抗力事件的影响
1.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。
2.不可抗力事件导致合同履行成本增加，双方应按照实际情况分担增加的成本。
3.不可抗力事件导致合同无法履
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