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私人买房转让合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：___________
地址：_________________
法定代表人/负责人：_______
联系方式：_____________
甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买乙方所拥有的房产，并具备购房所需的合法资格。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：___________
地址：_________________
法定代表人/负责人：_______
联系方式：_____________
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法房产一处，愿意将其出售给甲方。
合同简介：
双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议。本合同明确了双方在交易过程中的权利与义务，以确保交易的顺利进行。双方合作的背景或前提条件如下：
甲方具备购房资格，对乙方所拥有的房产有购买意愿；乙方愿意出售其房产，甲方愿意购买。双方在充分了解对方的情况下，达成购房意向，为确保双方合法权益，特签订本合同。本合同范本旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保合同履行顺利，避免纠纷。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确立甲乙双方在房产交易过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保房产交易安全、顺利进行。本合同范围包括房产的购买、支付、交付、产权转移等相关事宜，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。
第二条定义
为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：
1.“房产”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括房屋及附属设施。
2.“购买价格”指甲方为购买该房产所支付的金额。
3.“交付”指甲方按照本合同约定条件接收房产的行为。
4.“产权转移”指甲乙双方完成房产交易，房产所有权由乙方转移至甲方。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定的购买价格购买乙方所拥有的房产。
（2）甲方应按照本合同约定的支付方式及期限支付购买价格。
（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定的交付条件交付房产。
（4）甲方应按照本合同约定的履行期限办理房产过户手续。
（5）甲方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定的购买价格出售房产。
（2）乙方应保证所售房产的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。
（3）乙方应按照本合同约定的交付条件将房产交付给甲方。
（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证明文件。
（5）乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。
乙方特别义务：
（1）乙方应保证房产在交付前不存在任何质量问题，如房屋结构、设施设备等。
（2）乙方应确保房产在交付前已结清相关费用，如物业管理费、水电费等。
（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，不得有任何隐瞒或虚假陈述。
甲方特别义务：
（1）甲方应按照本合同约定的支付方式及期限支付购买价格。
（2）甲方应按照本合同约定的履行期限办理房产过户手续。
（3）甲方在购买房产后，应按照我国法律法规的规定使用和维护房产，不得擅自改变房屋结构及用途。
第四条价格与支付条件
房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应按照以下支付方式及时间支付购买价格：
1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
2.甲方应在办理房产过户手续并取得房产证之日起____个工作日内，向乙方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。
第五条履行期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或解除本合同，否则双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。以下为关键时间节点：
1.甲方支付首付款的期限：合同签订之日起____个工作日；
2.房产交付期限：合同生效之日起____个月；
3.房产过户手续办理期限：房产交付之日起____个月。
第六条违约责任
1.若甲方未按照约定支付购买价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；
2.若乙方未按照约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；
3.若甲方未按照约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；
4.若乙方未按照约定保证房产质量或存在权利瑕疵，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额为因瑕
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