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2025年土地承包合同协议模板

发包方：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村

法定代表人：XXX

承包方：XXX（若承包方为农户，可写户主姓名）

身份证号/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村XX组

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策规定，经双方平等协商，就土地承包事宜达成如下协议：

第一条承包土地基本情况

1.1本合同项下承包土地所有权属于XX村集体所有。

1.2承包土地位于XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村第X组，具体位置描述为：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX。

1.3承包土地总面积为XX亩。

1.4承包土地类型为水田/旱地/山地（根据实际情况填写）。

1.5承包土地地力等级为X等。

1.6该土地的用途为农业生产经营，禁止任何单位和个人擅自改变土地用途进行非农建设。

第二条承包期限

2.1本合同项下土地承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2承包期满，承包方愿意继续承包的，在同等条件下享有优先承包权，需另行签订承包合同。

第三条承包费

3.1承包费标准：承包土地XX亩，总承包费为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.2支付方式：承包费采用一次性/分期（每年/每半年）支付方式。

3.3支付时间：一次性支付于合同签订后/首次支付于XXXX年XX月XX日，之后每期支付于XXXX年XX月XX日。

3.4支付途径：发包方通过银行转账/现金方式将承包费支付给承包方，账户信息/收款人信息如下：XXX/XXX。

3.5承包费包含/不包含土地流转费/农业补贴（根据实际情况明确）。

第四条双方权利与义务

4.1发包方权利与义务：

4.1.1保障承包方的土地承包经营权，不得随意干涉承包方合法的土地经营活动。

4.1.2监督承包方按照合同约定合理利用和保护土地，对承包方的违法行为有权制止。

4.1.3按照合同约定按时足额收取承包费。

4.1.4负责协调解决承包土地周边可能出现的邻里纠纷。

4.1.5维护承包方的合法权益，提供必要的服务，如维护灌溉、道路等基础设施（若有约定）。

4.2承包方权利与义务：

4.2.1享有合同约定的土地承包经营权，有权在承包期内进行农业生产经营活动。

4.2.2按照合同约定按时足额支付承包费。

4.2.3负责承包土地的日常管理、保护和合理利用，不得进行破坏性经营，不得污染土地。

4.2.4遵守国家法律法规和集体规章，完成法定的纳税和征购义务。

4.2.5在承包土地上进行建设或进行可能影响土地能力的活动的，应事先征得发包方同意，并遵守相关规定。

4.2.6合同期满或解除后，应将土地恢复至适宜耕种的状态（根据实际情况约定）。

第五条土地使用与经营

5.1承包方有权自主决定在承包土地上的种植结构、经营方式，但不得违反国家法律法规和有关政策。

5.2承包方应爱护土地，采取有效措施防止土地污染、水土流失和地力衰退，有义务对土地进行必要的投入和改良。

第六条地上附着物及基础设施

6.1合同签订前，土地上的房屋、树木、水渠、灌溉设施等地上附着物的归属及处置方式约定如下：（根据实际情况详细约定，如：维持现状，承包期满归发包方/承包方所有；或进行补偿等）。

6.2承包期内，原有基础设施由发包方负责维护的，发包方应履行维护义务；由承包方负责维护的，承包方应承担相应责任。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2发生下列情形之一，本合同可解除：

7.2.1国家政策调整导致合同无法继续履行。

7.2.2承包土地被依法征收、征用、自然灾害等不可抗力导致合同目的无法实现。

7.2.3承包方全家迁出本村落户，或承包方死亡、宣告失踪或丧失承包能力且无继承人继续承包。

7.2.4承包方违反合同约定，严重损害国家利益、集体利益或他人合法权益。

7.2.5发包方违反合同约定，严重影响承包方正常生产经营。

第八条违约责任

8.1发包方未按时足额支付承包费的，每逾期一日，应按未付金额的千分之X向承包方支付违约金。

8.2承包方未按时足额支付承包费的，每逾期一日，应按未付金额的千分之X向发包方支付违约金；逾期超过X日的，发包方有权解除合同。

8.3任何一方擅自改变土地用途的，或对土地造成严重破坏的，应承担赔偿责任，并可能被解除合同。

8.4因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的全部损失。

第九条土地承包经营权