房地产租赁合同实用范本.docxVIP

房地产租赁合同实用范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房地产（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

2.该物业的建筑面积约为[]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准）。户型为[]室[]厅[]卫。

3.该物业的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[请填写]。

4.租赁物业用途：□住宅□办公□商业□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该物业仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和地方有关房地产使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该物业每月租金为人民币[]元（大写：[]）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

账户名称：[请填写]

账号：[请填写]

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[其他费用]等）由[乙方/甲方/双方约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该物业按[约定交付标准，如：现状交付/约定条件交付]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附《房屋附属设施、设备清单》及交付时的房屋状况照片/视频，作为本合同的附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该物业及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方对该物业的正常使用。

4.[其他约定权利与义务]

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该物业及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该物业从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定。

6.未经甲方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

7.[其他约定权利与义务]

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期解决，并可要求减免相应租金；造成损失的，甲方应赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的