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商铺租赁合同范本

引言

商铺租赁是商业活动中常见的合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本范本旨在为商铺租赁双方提供一个相对规范、全面的合同框架，以期减少潜在纠纷，促进合作顺利进行。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

商铺租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体地点]

出租方（甲方）：[出租方名称/姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：[承租方名称/姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意按[面积差异处理方式，如：多退少补/维持不变]执行）。

1.3该商铺的用途为[例如：商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺仅将该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.2租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。

3.3甲方指定收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[账号]

3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、卫生费、房产税、土地使用税等）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2如因乙方经营产生的相关税费，由乙方自行承担。

第六条商铺的交付与返还

6.1甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺状况、设施设备等。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[日期]内将该商铺及其附属设施、设备（如有）以[约定返还标准，例如：与甲方交付时同等状况或双方另有约定的状况]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条装修与改建

7.1乙方如需对商铺进行装修、改建，应事先将装修、改建方案（包括但不限于平面设计图、效果图、施工方案等）报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。

7.2乙方的装修、改建不得破坏商铺主体结构和承重墙体，不得影响建筑安全。如涉及消防、环保等审批的，由乙方负责办理并承担相关费用。

7.3租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方放弃，归甲方所有等，双方协商确定]。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

8.2如甲方同意乙方转租，乙