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高端酒店管理协议

本协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

甲方（业主）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

乙方（管理公司）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______

鉴于甲方拥有位于中国______省______市______（地址）的______（酒店名称）酒店（以下简称“酒店”）的合法所有权或使用权；鉴于乙方拥有在酒店管理领域的专业能力、品牌资源和运营经验；鉴于双方愿意根据本协议约定，由乙方对酒店进行管理。

第一条定义

1.1“酒店”指位于______的______（酒店名称）酒店，包括但不限于土地、建筑物、所有附属设施、设备及装修。

1.2“管理费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的管理报酬。

1.3“收益分成”指根据本协议约定，甲方从酒店经营毛收入中支付给乙方的分成。

1.4“经营毛收入”（GOP）指酒店在特定会计期间内确认的客房、餐饮及其他经营部门的收入，减去客房、餐饮及其他经营部门的直接成本（包括但不限于客房房态成本、餐饮原材料成本、服务费、员工佣金等）后的金额。GOP的具体计算方法和范围由双方另行书面确认。

1.5“固定管理费”指甲方按年度向乙方支付的一笔固定金额的管理费。

1.6“最低保证经营利润”（MinimumGuaranteedOperatingProfit，简称MGOP）指双方约定的，乙方保证向甲方支付的最低管理费或收益分成金额。

1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第二条管理范围与权限

2.1乙方根据本协议约定，全面负责酒店的管理运营，包括但不限于市场销售、人力资源、日常运营、财务管理（建立独立账目并进行成本控制、预算编制、财务报告）、维护工程（日常维护保养及计划性维修工程的管理，大型或资本性支出按本协议约定处理）、采购等。

2.2乙方的管理权限包括：

(a)制定和执行酒店的市场营销和销售策略；

(b)负责酒店员工的招聘、培训、薪酬福利、绩效管理和员工关系管理，所有员工薪酬福利标准应符合甲方指示或当地法律法规；

(c)确保酒店各运营部门（前台、客房、餐饮、宴会等）按照约定的服务标准提供高质量服务；

(d)建立和监督酒店财务预算和成本控制体系；

(e)管理酒店采购流程，确保物资质量和成本效益，所有采购需符合甲方品牌标准和预算要求；

(f)日常维护工程的管理，确保酒店设施设备的正常运行；

(g)代表甲方处理酒店日常对外联络事务，但重大对外协议需经甲方批准。

2.3以下事项属于甲方保留的权利或需要甲方事先同意/批准：

(a)酒店品牌的使用和变更；

(b)酒店重大装修、改造或扩建项目的决策和投资；

(c)酒店租赁合同的签订或重大变更；

(d)超过______万元人民币的资本性支出；

(e)酒店组织架构的重大调整；

(f)酒店对外重大合作或赞助；

(g)乙方的年度管理费预算方案及GOP分配方案（若适用）；

(h)甲方认为重要的其他事项。

第三条财务条款

3.1双方同意采用以下第______种方式作为乙方的主要管理报酬：

(a)固定管理费加收益分成：甲方每年向乙方支付固定管理费人民币______元整（大写：______元整）。在固定管理费之外，当酒店的GOP达到______万元人民币时，超出部分按______%的比例作为收益分成支付给乙方。GOP的计算方法详见第1.4条。

(b)仅为收益分成：甲方按照本协议第1.4条约定的GOP计算方法，在扣除直接成本后，将GOP的______%支付给乙方作为管理报酬。双方同意MGOP为人民币______元整（大写：______元整），即甲方保证每年至少向乙方支付该最低金额，除非乙方严重违约导致协议无法继续履行。

3.2管理费（或收益分成）的支付周期为______（月/季/年），支付日期为每个周期结束后的______个自然日内。乙方应在每个支付周期结束后______日内向甲方提供经审计（或双方确认）的财务报告及GOP计算明细。

3.3甲方应将管理费（或收益分成）支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：______

开户行：______

账号：______

3.4酒店的日常运营成本，包括但不限于员工工资、薪金、福利、日常维修费、水电费、物料消耗费、市场营销费用（超出预算部分需甲方批准）、保险费（管理责