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小型仓库出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小型仓库出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁仓库位置：__________________，建筑面积：______平方米，层高：______米，结构类型：______，具备______________（如：消防设施、通风设备、照明系统等）条件。

2、仓库用途：甲方仅限用于__________________（如：存储货物、物流中转等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、交付状态：乙方应保证仓库在租赁期初具备正常使用条件，并移交完整钥匙______把，同时提供相关设施（如：货架、叉车等）清单及验收记录。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方需续租，应提前______个月书面通知乙方，同等条件下享有优先承租权。若甲方未续租，应于期满前______日内将仓库腾空并交还乙方，逾期未腾空则视为自动放弃租赁权，乙方有权按原租金标准收取费用或采取其他合法措施。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：______________元整），租金包含但不限于仓库使用费、物业管理费（如有）。

2、支付周期：按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续每期租金应在当期开始前______日内支付至乙方指定账户。

3、支付账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期处理：甲方逾期支付租金超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金，同时保留追偿欠款及滞纳金的权利。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用仓库，并确保存储物品符合消防安全及环保要求，不得存放易燃易爆、危险品或违禁品。

2、甲方应自行负责仓库内货物的保管，如因保管不善造成货物损毁，乙方不承担赔偿责任。

3、甲方应配合乙方进行仓库检查，检查时间需提前______小时通知甲方，不得无理拒绝。

4、甲方不得擅自对仓库主体结构进行改造或增设隔断，如确需更改，须征得乙方书面同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证仓库在租赁期内具备正常使用功能，如因设施损坏（非甲方使用不当所致）导致无法使用，应负责维修或提供同等条件的替代方案。

2、乙方应保障甲方的正常出入库需求，除法定节假日外，仓库开放时间为每日______至______，特殊情况需提前通知甲方。

3、乙方应配合甲方办理相关租赁手续（如：税务登记等），并协助解决租赁期间出现的物业管理纠纷。

4、乙方不得擅自收回仓库，如确需收回（如：拆迁、自用等），应提前______个月书面通知甲方，并退还剩余租金，甲方享有优先购买权。

五、维修责任

1、因乙方原因导致的仓库主体结构、水电系统等设施损坏，由乙方负责免费维修。

2、因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。

3、维修期间造成的短暂无法使用，双方应协商解决，乙方应尽量缩短维修时间并补偿相应损失（如有）。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金或擅自转租、分租仓库，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方未按约定提供合格仓库，甲方有权解除合同并要求退还已付租金及违约金。

3、租赁期间发生火灾、盗窃等不可抗力事件，双方互不承担责任，但应及时通知对方并配合调查。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方应保证租赁用途的合法性，如因甲方原因导致合同被第三方起诉或行政处罚，乙方有权解除合同并追究责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：