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购房合同换现售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为______（如：住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够合法出售。如因甲方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于______（如：空调、冰箱、洗衣机、家具等），具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价为人民币______元整（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起____日内，向乙方支付尾款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______。

三、房屋交付及转移

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，并完成所有附属设施的交接。

2、房屋转移：双方应于房屋交付之日起____日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按国家规定承担，甲方应配合提供所有必要文件。如因甲方原因导致转移登记延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付万分之____的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。如因甲方提供的房屋信息虚假或存在权利纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应于约定时间前完成房屋腾空及所有附属设施的维修、清理工作，确保房屋交付时符合正常使用标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担因转移登记产生的相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金。

2、乙方应于房屋交付后____日内，对房屋附属设施进行验收，如有损坏或缺失，应及时通知甲方维修或赔偿。

3、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担因转移登记产生的自身税费。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金，违约金为购房款的____%。

2、若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的全部款项并支付违约金，违约金为购房款的____%。

3、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋权属证明复印件》等，均为合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：