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房屋托管销售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的完全处置权。甲方愿意将该房屋委托给乙方进行销售，并支付给乙方相应的佣金。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的销售经验和专业的销售团队，有能力完成该房屋的销售任务。双方本着平等互利的原则，达成如下合同条款。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋托管销售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为房屋的所有人，希望将房屋尽快销售，获取收益；乙方作为专业的房地产经纪公司，希望通过提供销售服务，获得佣金收入。双方应在合同约定的范围内，履行各自的权利和义务，共同推进房屋销售工作的开展。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的真实性、合法性，确保房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。同时，甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的资料和协助。

乙方在收到甲方提供的房屋资料后，应积极开展销售工作，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈、签订合同等。乙方应在合同约定的期限内，尽力完成房屋的销售任务。

关于价格与支付条件，双方约定如下：房屋的销售价格定为人民币XXX万元，乙方在成功销售房屋后，应向甲方支付该金额。甲方应在收到乙方支付的销售金额后，向乙方支付约定的佣金，佣金比例为销售金额的2%。

履行期限方面，双方约定自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成房屋的销售任务。如乙方在约定期限内未能完成销售，双方可协商延长履行期限，或按照违约责任条款处理。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致房屋销售无法进行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限。

如因房屋质量问题、权利瑕疵等原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按约定完成销售任务，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如有争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋托管销售行为，明确双方的权利和义务，确保房屋销售过程的顺利进行。合同范围包括房屋的委托销售、佣金的支付与计算、销售任务的完成、违约责任等方面。

第二条定义

1.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权归甲方所有的房产。

2.销售金额：指房屋最终成交的价格。

3.佣金：指乙方根据销售金额向甲方支付的报酬。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。

（3）甲方应配合乙方的销售工作，如安排看房、提供必要的信息等。

（4）甲方应在房屋销售后，按照约定向乙方支付佣金。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应积极开展房屋的销售工作，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈等。

（2）乙方应确保房屋销售的合法性，不得从事任何违法行为。

（3）乙方应在约定期限内完成销售任务，如未能完成，应承担违约责任。

（4）乙方应在收到销售金额后，按照约定向甲方支付佣金。

在本合同有效期内，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保房屋销售工作的顺利进行。如一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房屋的销售价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该价格包括但不限于房屋价款、税费、中介服务费等。

2.乙方向甲方支付的佣金，按销售金额的【】%计算，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方在房屋销售完成后，应向甲方提供正式的销售金额证明，甲方在收到该证明后【】日内，向乙方支付佣金。

4.支付方式：现金/转账等，具体方式由双方协商确定。

5.支付时间：乙方完成房屋销售后，甲方应在【】日内支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。