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2025年土地出让合同范本

甲方（出让方）：[市、县人民政府自然资源主管部门全称或土地储备机构全称]

地址：[甲方地址]

乙方（受让方）：[受让方法定名称]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方竞得编号为[地块编号]的地块国有土地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条出让标的

1.1甲方同意将位于[地块具体位置描述，如：XX市XX区XX街道XX号]的国有土地使用权出让给乙方。

1.2出让地块面积为[地块面积]平方米。

1.3土地用途为[土地用途]，使用年限为[土地使用权年限]年，自[土地使用权起始日期]起至[土地使用权终止日期]止。

1.4土地性质为出让国有土地使用权。

1.5土地权属为乙方单独拥有。

第二条土地出让价格

2.1本合同出让总价款为人民币[出让总价款]元（大写：[大写金额]整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[定金支付期限]日内，支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]整）至甲方指定账户。

2.3乙方应于[首期付款日期]前，支付剩余价款人民币[首期付款金额]元（大写：[大写金额]整）；于[二期付款日期]前，支付剩余价款人民币[二期付款金额]元（大写：[大写金额]整）；于[三期付款日期]前，支付剩余价款人民币[三期付款金额]元（大写：[大写金额]整）。（注：分期付款具体安排根据实际情况填写）

2.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

第三条土地使用权交付

3.1甲方应于本合同签订之日起[交付期限]日内，将出让地块交付给乙方。

3.2交付方式为：甲方协助乙方办理土地使用权登记手续，颁发不动产权证书。

3.3交付条件：出让地块应达到[“七通一平”或“五通一平”等]条件。

第四条开发利用要求

4.1乙方必须在符合[国土空间规划、土地利用总体规划及相关专项规划]的前提下开发利用出让地块。

4.2出让地块的最大容积率为[最大容积率]，建筑密度不得大于[建筑密度]，绿地率不得低于[绿地率]。

4.3出让地块的建筑物最高不得超过[建筑限高]米。

4.4乙方应在土地使用权交付之日起[动工开发期限，如：一年]内，动工开发建设。如遇不可抗力或政府规划调整等不可归责于乙方的正当事由除外。

4.5乙方开发建设的项目应符合国家及地方有关工程建设标准，并按照规定程序办理规划、建设、竣工验收等手续。

4.6乙方不得擅自改变出让地块的土地用途。如需改变土地用途，须依法办理相关审批手续。

第五条税费承担

5.1与土地出让相关的税费，如契税，由乙方承担。

5.2与土地开发建设相关的税费，如土地使用税、企业所得税、增值税等，按国家及地方现行有关规定执行，由乙方承担。

5.3本合同未约定由甲方承担的其它费用，均由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付合同出让总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[多少]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

6.2乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(2)乙方未按本合同约定支付分期价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[万分之几]的违约金。逾期超过[多少]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部价款，并承担违约责任。

(3)乙方未按期动工开发的，自应动工开发之日起，每逾期一日，应向甲方支付土地使用权出让总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[多少]年的，甲方有权收回土地使用权，已收取的款项不予退还，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(4)乙方违反规划或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或按原批准土地用途重新办理相关手续，并处[罚款金额或比例]的罚款。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

7.2任何一方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[多少]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自