2025年学历类自考专业(法律)房地产法-国际私法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-国际私法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，下列哪种情况不导致共有房产分割？

A.共同继承取得房产

B.共同购买房屋

C.赠与其中部分产权

D.房屋出现重大损坏

2、国际合同争议适用法律时，若双方未约定，应适用哪种原则？

A.争议发生地法律

B.被告国籍国法律

C.合同履行义务最能体现合同特征的一方所在地法律

D.中国法律

3、房地产抵押登记后，抵押权的效力如何？

A.自合同签订时生效

B.自登记时生效且可对抗善意第三人

C.仅对抵押人有效

D.需经法院确认

4、国际离婚诉讼中，哪个国家法院具有管辖权？

A.夫妻最后共同居所地

B.被告经常居所地

C.原告国籍国

D.被告国籍国

5、物业租赁合同期限约定为25年，该合同是否有效？

A.无效

B.有效但最长不超过20年

C.经双方同意有效

D.需登记备案

6、外国判决在我国的承认条件不包括？

A.符合我国法律且不违反公共利益

B.经我国法院认可

C.判决作出国法院已生效

D.不违反我国强制性规定

7、代位继承适用于哪种情况？

A.子女先于被继承人死亡

B.配偶先于被继承人死亡

C.兄弟姐妹先于被继承人死亡

D.子女与配偶同时死亡

8、房地产租赁合同解除的法定情形是？

A.双方协商一致

B.租赁物被政府征收

C.租赁物严重损坏无法使用

D.出租人提前30日通知

9、国际货物买卖合同适用法律时，若双方未约定，应适用？

A.卖方所在地法律

B.买方所在地法律

C.履行义务最能体现合同特征的一方所在地法律

D.中国法律

10、物权变动生效时间以什么为准？

A.合同签订时

B.登记时

C.交付时

D.取得权利人同意时

11、根据《民法典》规定，不动产物权变动生效要件是什么？

A.交付占有

B.办理登记

C.签订书面合同

D.公示宣传

12、国际私法中，离婚诉讼管辖通常遵循哪一原则？

A.物之所在地法

B.当事人协议选择

C.婚姻登记地法

D.婚姻住所地法

13、房屋抵押合同自何时生效？

A.抵押登记后

B.抵押物交付时

C.签订合同时

D.债务履行期届满时

14、涉外合同争议适用法律时，最密切联系原则的例外情形是？

A.当事人选择法律

B.争议标的物所在地法

C.当事人国籍国法

D.仲裁地法

15、外国法院判决在我国承认和执行的条件不包括？

A.经我国法院认可

B.不违反公共利益

C.判决已生效

D.当事人未提出管辖权异议

16、夫妻共同财产中，婚前全款购买的房产属于？

A.妻子个人财产

B.夫妻共同财产

C.前夫/前妻个人财产

D.法院酌情处理

17、国际私法中，侵权行为地法适用于哪些情形？

A.人身损害

B.物权争议

C.知识产权纠纷

D.离婚诉讼

18、房屋租赁合同中，押金条款无效的情形是？

A.押金超过月租金3倍

B.未约定租期

C.未明确退还期限

D.未书面约定

19、涉外继承中，遗产所在地法优先适用的情形是？

A.住所地法

B.死者nationality国法

C.遗产所在地法

D.法定继承国法

20、国际货物买卖中，卖方违约时买方主张损害赔偿的依据是？

A.合同约定条款

B.不可抗力证明

C.国际商会惯例如CISG

D.卖方所在地法律

21、根据《民法典》规定，预告登记制度的主要法律效果是？

A.确认买卖合同成立

B.预告登记后，买受人有权要求卖方办理过户登记

C.规避房屋买卖合同纠纷

D.限制抵押权的设立

22、国际私法中，下列哪项争议不属于国际民事关系？

A.中美公民离婚财产分割

B.中国公司向德国出口合同履行

C.日本企业在新加坡设立分支机构

D.法国公民在中国购买房产

23、根据《民事诉讼法》第24条，合同纠纷的被告住所地法院不包括？

A.买方经常居所地

B.卖方注册地

C.合同签订地

D.争议标的物所在地

24、国际法院的强制管辖权基于什么原则？

A.当事人合意

B.联合国宪章规定

C.大国一致同意

D.自动加入

25、房屋买卖中，属于物权变动生效要件的是？

A.买卖合同成立

B.买方支付首付款

C.登记机关办理过户

D.签订买卖协议

26、国际私法中的“法律规避”情形包括？

A.当事人选择适用与事实构成相反的法律

B.当事人选择适用与争议焦点相反的法律

C.当事人选择适用与准据法冲突的外国法

D.当事人选择适用与证据规则相反的法律

27、根据《涉外