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2025年鱼塘养殖租赁合同协议

合同双方信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鱼塘基本信息

1.甲方同意将位于[省][市][区][县][镇][村]的鱼塘租赁给乙方使用。鱼塘具体位置以[地块编号/门牌号]为准，鱼塘总面积为[具体数字]亩。

2.鱼塘现状：鱼塘水深约为[具体数字]米，坡度[具体描述]，水源为[自有/河流/水库等]，排水系统[状况描述]，主要增氧设备为[设备类型及状况]，投食设备为[设备类型及状况]，抽水设备为[设备类型及状况]，鱼塘堤坝及防渗情况[状况描述]，目前鱼塘内[是否有养殖物及状况，是否存在污染等]。

3.甲方保证其对上述鱼塘拥有合法、完整的出租权，无任何权利限制或第三方争议。

租赁期限

1.租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁目的与经营范围

1.乙方租赁鱼塘的目的为用于养殖[具体水产品品种]，养殖规模预计不超过[具体描述或数字]。

2.乙方承诺按照国家及地方相关法律法规进行养殖生产，遵守环保、安全生产、渔业管理等相关规定，不得擅自改变鱼塘农业用途或将鱼塘用于非养殖目的。

租金与支付方式

1.鱼塘租金标准为每亩每年[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]元整），总计租金为[计算得出的总金额]元人民币（大写：[大写总金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期前[具体天数]日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：

*开户名：[甲方姓名/名称]

*开户行：[甲方开户银行名称]

*账号：[甲方银行账号]

3.乙方应于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]前支付[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]元整）作为鱼塘租赁押金。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为、鱼塘设施完好、无欠款情况下，甲方应在乙方办妥交接手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时向乙方交付符合约定条件的鱼塘，并保证乙方能够顺利开展养殖活动。

2.保证其出租鱼塘的行为不侵犯任何第三方合法权益。

3.按照合同约定收取租金及押金。

4.维护乙方在合法合规前提下进行养殖活动的权利，不得非法干涉。

5.负责鱼塘公共设施（如主要进排水口、通往鱼塘的道路等）的日常维护。

6.配合乙方办理养殖活动中可能需要的、甲方应负责办理的证照事宜。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付租金和押金。

2.按照约定范围和目的使用鱼塘，合法合规进行养殖活动。

3.负责鱼塘内部养殖设施（如增氧机、投食管道、围网、棚舍等）的规划、建设、安装、维护和管理，并承担相关费用。

4.负责养殖过程中的水、电、饲料、渔药、人工、税费等所有相关成本及风险。

5.依法进行养殖生产，遵守国家和地方关于环境保护、安全生产、渔业管理等规定，建设和使用过程中产生的污染物需自行处理并达标排放，不得造成环境污染和安全事故。

6.合理使用鱼塘资源，爱护鱼塘公共设施，不得擅自改变鱼塘结构或主体用途。

7.租赁期满或合同解除时，应在[具体天数]日内清理养殖设施、清除养殖废弃物和残留物，将鱼塘恢复至[约定状态或双方协商确认的状态，如：适合重新养殖的状态]，并按约定时间交付给甲方。

8.不得将租赁的鱼塘转租、转包、分租或以其他形式变相转让给第三方。

鱼塘使用、维护与改良

1.乙方应在鱼塘上进行养殖活动，养殖品种和密度应合理，并采取科学养殖技术。

2.鱼塘及其附属设施（非公共设施）的日常维护和维修由乙方负责。

3.乙方在租赁期间如需对鱼塘进行改良（如修建道路、改造增氧系统、建设永久性养殖棚等），须事先征得甲方书面同意。改良物的所有权归[甲方/乙方/双方按比例共享，请选择并明确]，租赁期满或合同解除时，这些改良物的处置方式为：[请明确选择：如甲方所有，则乙方不得要求补偿；如乙方所有，则甲方应允许乙方拆除或保留，并承担拆除费用；如双方共享，则按约定比例补偿乙方]。乙方进行的改良行为不得损害鱼塘的整体功能。

风险承担与保险

1.与养殖活动直接相关的风险（如市场价格波动风险、疫病风险、自然灾害风险等）由