合同编解释17条.docxVIP

该条的核心内容是：在特定条件下，即使当事人未签订书面合同，一方履行主要义务且对方接受时，合同即成立。

以下是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第十七条的原文及解读：

第十七条【合同成立的认定-事实合同关系】

当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，人民法院应当认定合同于对方接受履行时成立。

当事人对合同成立的时间另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。

核心解读

适用情形：

适用于应当采用书面形式但未采用书面形式订立的合同（例如法律、行政法规规定或当事人约定应当采用书面形式的情形）。

也适用于未签订任何书面合同但存在实际履行行为的情形。

成立条件：

一方履行了主要义务：?一方当事人已经开始履行合同中对其而言最重要的、核心的义务（例如，卖方交付了货物、买方支付了主要货款、房东交付了房屋、承租人支付了主要租金等）。

对方接受履行：?另一方当事人没有拒绝，而是实际接受了该履行行为（例如，买方收下了货物、卖方接受了货款、承租人住进了房屋、房东收到了租金等）。

不存在例外：?当事人没有特别约定合同成立需以签订书面合同为条件，或者法律、行政法规没有规定该合同必须经过批准等特殊程序才生效。

法律效果：

合同成立：?当以上条件满足时，法院应当认定合同关系已经成立。

成立时间：?合同成立的时间点为对方接受履行的时间。这个时间点对于确定履行期限、违约责任起始、诉讼时效起算等都可能至关重要。

形式瑕疵被补正：?即使法律要求或当事人约定应采用书面形式而未采用，该形式上的瑕疵也因实际履行和接受的行为而被弥补，合同依然有效成立。

例外情况（除外条款）：

当事人另有约定：?如果当事人明确约定，即使一方履行了主要义务、另一方接受，合同也必须在双方签订书面文件后才成立。这种约定优先。

法律、行政法规另有规定：?如果法律或行政法规规定某些合同必须经过特定的批准、登记等程序才能成立或生效，那么仅凭履行和接受行为不能使合同成立（例如，中外合资经营企业合同需经批准）。

立法目的和实践意义

尊重交易现实：?在商业和日常生活中，经常出现双方未及时签订书面合同但已开始实际履行的情况。此条规定旨在尊重当事人的真实交易意图和行为，避免因形式问题而轻易否定实际存在的合同关系，保障交易安全和稳定。

鼓励诚信履约：?保护已善意履行义务一方的合法权益，防止另一方在已接受利益后以“未签书面合同”为由否认合同关系、逃避责任。

统一裁判尺度：?为法院处理此类“事实合同关系”纠纷提供明确的裁判规则，减少争议。

举例说明

甲和乙口头约定甲向乙购买一批设备，总价100万元。法律规定此类买卖合同应当采用书面形式。甲（买方）向乙（卖方）支付了80万元预付款，乙收到后未提出异议并开始备货。此时，即使双方尚未签订书面合同，根据解释第17条，该设备买卖合同在乙接受80万元预付款时已经成立。乙不能以“合同未签”为由拒绝交货，甲也不能以此为由要求退还预付款（除非有其他法定或约定解除权）。

丙将房屋口头出租给丁，约定月租5000元。丁搬入居住并支付了3个月租金，丙均收下。此时，即使没有签订书面租赁合同，房屋租赁合同在丙第一次接受丁支付的租金时即已成立。

总结

《民法典合同编司法解释》第17条的核心是确立了“履行治愈形式瑕疵”的规则（仅指合同成立的形式瑕疵）。它强调：在未签书面合同但一方履行了主要义务且对方接受的情况下，法律承认该合同关系自接受履行时成立，除非当事人有特别约定或法律有特别要求。?这一规定对于保护交易安全、维护诚信原则、解决实践中大量存在的“事实合同”纠纷具有重要作用。